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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

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Le département de la Martinique est une île à la fois région d'outre-mer et département d'outre-mer, français depuis 1635. Il est composé de 34 communes totalisant une population de 380 877 habitants en 2015. Ce territoire est fortement marqué par une dichotomie liée au relief et aux caractéristiques géomorphologiques de l’île, entre une partie nord « plus naturelle », fortement montagneuse et relativement peu peuplée et une partie centrale et sud de l’île plus urbanisée et concentrant l’essentiel de la population martiniquaise. Cet « antagonisme » va ainsi se retrouver sur l’essentiel des caractéristiques des habitants et du parc de logements du département.

Du point de vue du profil des ménages de la Martinique, la majorité des ménages sont composés d’une ou de deux personnes. Les personnes de 40 à 54 ans forment la tranche d'âge la plus représentée.

D’une manière globale, la situation socio-économique des martiniquais est précaire, avec une proportion importante de chômeurs dans la population active et un niveau de ressources peu élevé posant la question de la capacité d’accéder et de se maintenir dans un logement.

Le parc de logements du département est largement constitué de résidences principales avec une faible part de résidences secondaires. De plus, l’habitat est marqué par la prédominance des logements individuels même si on assiste depuis quelques années à un rééquilibrage de l’offre au profit du collectif. Comme pour la moyenne nationale, les logements de grande taille sont bien représentés avec une majorité de T4 et de T5. Enfin, le taux de vacance (conjoncturel et structurel), élevé, est de 16%, comparable sur l’ensemble des EPCI. Il est de 8% au niveau national.

D’un constat de baisse régulière depuis 2010, et après un pic en 2013 (3 526 logements autorisés), le nombre de projets se stabilisent en 2017, avec près de 2 350 logements autorisés. Les parties centrale et sud de l’île sont les plus dynamiques du point de vue de la construction. Sur la période 2012-2017, 44% des logements autorisés sont situés dans la CACEM.

 

ACTUALITÉ

Insee Flash Martinique No93 - Un parc de logements en hausse et davantage de logements vacants
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16/07/2019

En Martinique, le nombre de logements augmente de 3 000 par an entre 2010 et 2015. La moitié de ces nouveaux logements sont des logements vacants. Le nombre de résidences principales est également en hausse, malgré la baisse de la population. La réduction de la taille des ménages explique en partie cette croissance. Fort-de-France et Le Lamentin concentrent le plus grand nombre de nouveaux logements. En revanche, l'augmentation du parc de logements se caractérise par une baisse des ménages propriétaires sur la période.

Le parc locatif des bailleurs sociaux Situation au 1er janvier 2018
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19/06/2019

Cette étude exploite les informations contenues dans le Répertoire du Parc Locatif Social (RPLS), transmises chaque année par les bailleurs sociaux. Ces données permettent de connaître la structure du parc locatif social partout en France, ainsi que les modifications intervenues au cours de l'année écoulée :
nouvelles constructions, réhabilitations, ventes, démolitions, etc.

Lettre de l'habitat Martinique n°3
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16/07/2019

Pour sa troisième parution, la lettre de l'habitat observatoire de la Martinique s'attache à informer sur la poursuite des grands dispositifs en cours ou débutés sur la première partie d'année 2019. Cette lettre vous propose de prendre connaissance de l'actualité du territoire et notamment des travaux de la CIL de l'Espace Sud, la poursuite du PILHI de la Cap Nord et le lancement de celui de la CACEM. Cette lettre propose également un aperçu des différents projets partenariaux pour l'adaptation des logements au vieillissement et des échanges du Conseil Territorial de l'Habitat et de l'Hébergement (CTHH). N'hésitez à contacter les référents pour plus de détails.

Lettre de l'habitat Martinique n°2
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09/01/2019

Pour sa deuxième parution, la lettre de l'habitat de l'observatoire a souhaité rendre compte des principales initiatives qui ont pu être entreprises au cours de l'année 2018. Vous pourrez ainsi prendre connaissance des nouvelles orientations de la politique habitat de la Collectivité Territoriale de Martinique, des actions, études portées par la Cellule Economique Régionale de la Construction (CERC) ou du COBATY ou encore du bilan des 10 ans de DALO à la Martinique. N'hésitez à contacter les différents référents pour plus de détails.

Insee Flash Martinique No106 - Indice des prix à la consommation des ménages Martinique – Octobre 2018. Baisse des prix de 0,3 % en octobre 2018 ; Augmentation de 1,7 % sur un an
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30/11/2018

L'indice des prix à la consommation des ménages en Martinique diminue de 0,3 % en octobre 2018 comme le mois dernier.Ce résultat est dû à la baisse des prix des produits manufacturés (– 0,8 %) et des services (– 0,6 %) compensée parla hausse des prix de l'alimentation (+ 0,5 %) et de l'énergie (+ 1,4 %). Sur un an, les prix augmentent de 1,7 % en Martinique.