MARTINIQUE
> Le parc immobilier existant
> Le parc total de logement
En 2014, le département de la Martinique compte environ 207 001 logements sur son territoire. La hausse a été forte entre 2011 et 2014 (+1,1%). Elle est nettement plus importante pour les résidences secondaires (+2,75% par an) et les logements vacants (+4% par an) que pour les résidences principales (+0,46% par an).
A l'échelle départementale, la part de résidences secondaires est relativement faible, de l’ordre de 5% (contre 10% au niveau national) et elle est inégalement répartie selon les secteurs. En effet, elle est davantage développée dans le sud et quasi inexistante dans le centre.
Quant à la vacance (conjoncturelle et structurelle), elle reste plus élevée sur le département qu'en métropole (15% contre 8%). Elle est un peu plus élevée dans le CAP Nord que dans les deux autres CA.
Selon l’INSEE, la part de logements locatifs sociaux est de 16%, soit un niveau relativement élevé et similaire au niveau national. Les ménages logés gratuitement sont en revanche surreprésentés (7% contre 2,5% au niveau national) et, surtout, ne connaissent pas de baisse depuis 1999, témoignant d’une spécificité très forte. Inversement, le parc privé, en accession (54%) comme en location (21%), est légèrement sous-représenté par rapport au niveau national (respectivement 58% et 25%). Les propriétaires restent cependant majoritaires.
| Martinique | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | |
| Résidences principales | 160910 | 82 | 162852 | 82 | 163445 | 81 | 164609 | 81 | 165876 | 80 |
| Résidences secondaires | 9091 | 5 | 9086 | 5 | 9319 | 5 | 9554 | 5 | 10155 | 5 |
| Logements vacants | 24916 | 13 | 26651 | 13 | 28484 | 14 | 30078 | 15 | 30971 | 15 |
| Total | 194918 | 100 | 198588 | 100 | 201248 | 100 | 204241 | 100 | 207001 | 100 |
Source : INSEE, recensement de la population 2014
En 2014 la Martinique compte 30 971 logements vacants, soit 15% de son parc total de logements.
| Résidences principales | Résidences secondaires | Logements vacants | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 38252 | 82 | 670 | 1 | 7801 | 17 | 46723 | |
| Le Lamentin | 17115 | 87 | 158 | 1 | 2322 | 12 | 19595 | |
| Saint-Joseph | 7012 | 86 | 80 | 1 | 1033 | 13 | 8126 | |
| Schoelcher | 9182 | 82 | 338 | 3 | 1612 | 14 | 11132 | |
| CACEM | 71561 | 84 | 1247 | 1 | 12768 | 15 | 85576 | |
| Gros-Morne | 4284 | 81 | 98 | 2 | 929 | 17 | 5311 | |
| Le Robert | 9398 | 81 | 559 | 5 | 1693 | 15 | 11650 | |
| Sainte-Marie | 7008 | 82 | 113 | 1 | 1425 | 17 | 8545 | |
| La Trinite | 5563 | 81 | 392 | 6 | 943 | 14 | 6898 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 772 | 79 | 8 | 1 | 194 | 20 | 974 | |
| Basse-Pointe | 1491 | 87 | 13 | 1 | 211 | 12 | 1715 | |
| Grand'Riviere | 288 | 74 | 14 | 4 | 88 | 22 | 390 | |
| Le Lorrain | 2937 | 77 | 58 | 2 | 831 | 22 | 3826 | |
| Macouba | 449 | 72 | 1 | 0 | 172 | 28 | 623 | |
| Le Marigot | 1482 | 84 | 36 | 2 | 255 | 14 | 1773 | |
| Bellefontaine | 627 | 65 | 32 | 3 | 313 | 32 | 972 | |
| Le Carbet | 1563 | 77 | 237 | 12 | 229 | 11 | 2029 | |
| Case-Pilote | 1817 | 87 | 31 | 1 | 237 | 11 | 2084 | |
| Fonds-Saint-Denis | 355 | 82 | 19 | 4 | 61 | 14 | 435 | |
| Le Morne-Rouge | 2072 | 80 | 43 | 2 | 484 | 19 | 2598 | |
| Le Morne-Vert | 800 | 80 | 61 | 6 | 140 | 14 | 1001 | |
| Le Precheur | 705 | 69 | 82 | 8 | 233 | 23 | 1020 | |
| Saint-Pierre | 1846 | 74 | 52 | 2 | 597 | 24 | 2495 | |
| Cap Nord | 43456 | 80 | 1849 | 3 | 9033 | 17 | 54338 | |
| Le Francois | 7489 | 79 | 466 | 5 | 1514 | 16 | 9470 | |
| Le Marin | 3696 | 79 | 574 | 12 | 434 | 9 | 4705 | |
| Riviere-Pilote | 5301 | 76 | 508 | 7 | 1127 | 16 | 6936 | |
| Sainte-Anne | 1869 | 49 | 1474 | 39 | 437 | 12 | 3780 | |
| Le Vauclin | 3944 | 68 | 481 | 8 | 1400 | 24 | 5825 | |
| Les Anses-d'Arlet | 1593 | 65 | 556 | 23 | 312 | 13 | 2461 | |
| Le Diamant | 2523 | 72 | 637 | 18 | 337 | 10 | 3496 | |
| Ducos | 7252 | 87 | 117 | 1 | 975 | 12 | 8344 | |
| Riviere-Salee | 5318 | 84 | 134 | 2 | 896 | 14 | 6348 | |
| Sainte-Luce | 4413 | 72 | 890 | 15 | 800 | 13 | 6103 | |
| Saint-Esprit | 3941 | 87 | 46 | 1 | 547 | 12 | 4534 | |
| Les Trois-Ilets | 3520 | 69 | 1175 | 23 | 390 | 8 | 5085 | |
| CAESM | 50858 | 76 | 7059 | 11 | 9170 | 14 | 67088 | |
| Martinique | 165876 | 80 | 10155 | 5 | 30971 | 15 | 207001 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2014
En 2014 en Martinique, 80% des logements sont des résidences principales, soit 165 876 logements.
| 1-2 pièces | 3-4 pièces | 5 pièces + | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 10460 | 22 | 29273 | 63 | 6989 | 15 | 46722 | |
| Le Lamentin | 3288 | 17 | 14036 | 72 | 2270 | 12 | 19594 | |
| Saint-Joseph | 1039 | 13 | 5709 | 70 | 1377 | 17 | 8125 | |
| Schoelcher | 2928 | 26 | 6392 | 57 | 1813 | 16 | 11133 | |
| CACEM | 17716 | 21 | 55410 | 65 | 12450 | 15 | 85576 | |
| Gros-Morne | 598 | 11 | 3872 | 73 | 840 | 16 | 5310 | |
| Le Robert | 1555 | 13 | 8766 | 75 | 1329 | 11 | 11650 | |
| Sainte-Marie | 603 | 7 | 5799 | 68 | 2142 | 25 | 8544 | |
| La Trinite | 937 | 14 | 4784 | 69 | 1177 | 17 | 6898 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 79 | 8 | 685 | 70 | 210 | 22 | 974 | |
| Basse-Pointe | 100 | 6 | 1203 | 70 | 412 | 24 | 1715 | |
| Grand'Riviere | 28 | 7 | 286 | 73 | 76 | 19 | 390 | |
| Le Lorrain | 286 | 7 | 2216 | 58 | 1325 | 35 | 3827 | |
| Macouba | 23 | 4 | 471 | 76 | 128 | 21 | 622 | |
| Le Marigot | 177 | 10 | 1171 | 66 | 424 | 24 | 1772 | |
| Bellefontaine | 263 | 27 | 528 | 54 | 181 | 19 | 972 | |
| Le Carbet | 324 | 16 | 1270 | 63 | 434 | 21 | 2028 | |
| Case-Pilote | 167 | 8 | 1352 | 65 | 566 | 27 | 2085 | |
| Fonds-Saint-Denis | 40 | 9 | 325 | 75 | 70 | 16 | 435 | |
| Le Morne-Rouge | 467 | 18 | 1454 | 56 | 678 | 26 | 2599 | |
| Le Morne-Vert | 106 | 11 | 623 | 62 | 272 | 27 | 1001 | |
| Le Precheur | 131 | 13 | 689 | 68 | 200 | 20 | 1020 | |
| Saint-Pierre | 447 | 18 | 1408 | 56 | 640 | 26 | 2495 | |
| Cap Nord | 6331 | 12 | 36901 | 68 | 11105 | 20 | 54337 | |
| Le Francois | 1380 | 15 | 6652 | 70 | 1437 | 15 | 9469 | |
| Le Marin | 731 | 16 | 3053 | 65 | 920 | 20 | 4704 | |
| Riviere-Pilote | 781 | 11 | 5561 | 80 | 595 | 9 | 6937 | |
| Sainte-Anne | 418 | 11 | 2465 | 65 | 897 | 24 | 3780 | |
| Le Vauclin | 860 | 15 | 3962 | 68 | 1003 | 17 | 5825 | |
| Les Anses-d'Arlet | 369 | 15 | 1455 | 59 | 638 | 26 | 2462 | |
| Le Diamant | 598 | 17 | 2308 | 66 | 590 | 17 | 3496 | |
| Ducos | 1234 | 15 | 5456 | 65 | 1654 | 20 | 8344 | |
| Riviere-Salee | 744 | 12 | 4445 | 70 | 1159 | 18 | 6348 | |
| Sainte-Luce | 1387 | 23 | 4020 | 66 | 696 | 11 | 6103 | |
| Saint-Esprit | 345 | 8 | 3082 | 68 | 1108 | 24 | 4535 | |
| Les Trois-Ilets | 1671 | 33 | 2797 | 55 | 618 | 12 | 5086 | |
| CAESM | 10518 | 16 | 45257 | 67 | 11313 | 17 | 67088 | |
| Martinique | 34565 | 17 | 137568 | 66 | 34868 | 17 | 207001 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2014
En 2014 en Martinique, 66% des logements comptent 3 ou 4 pièces et 17% en comptent au moins 5.
| Habitations de fortune | Cases traditionnelles | Maisons ou immeubles en bois | Maisons ou immeubles en dur | Total | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 113 | 0 | 40 | 0 | 674 | 2 | 37 | 98 | 38 | |
| Le Lamentin | 83 | 0 | 73 | 0 | 635 | 4 | 16 | 95 | 17 | |
| Saint-Joseph | 40 | 1 | 25 | 0 | 225 | 3 | 6 | 96 | 7 | |
| Schoelcher | 32 | 0 | 12 | 0 | 52 | 1 | 9 | 99 | 9 | |
| CACEM | 268 | 0 | 150 | 0 | 1 | 2 | 69 | 97 | 71 | |
| Gros-Morne | 30 | 1 | 70 | 2 | 315 | 7 | 3 | 90 | 4 | |
| Le Robert | 55 | 1 | 165 | 2 | 414 | 4 | 8 | 93 | 9 | |
| Sainte-Marie | 28 | 0 | 5 | 0 | 98 | 1 | 6 | 98 | 7 | |
| La Trinite | 31 | 1 | 40 | 1 | 255 | 5 | 5 | 94 | 5 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 6 | 1 | 4 | 1 | 21 | 3 | 741 | 96 | 772 | |
| Basse-Pointe | 15 | 1 | 3 | 0 | 15 | 1 | 1 | 98 | 1 | |
| Grand'Riviere | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 287 | 100 | 288 | |
| Le Lorrain | 30 | 1 | 20 | 1 | 75 | 3 | 2 | 96 | 2 | |
| Macouba | 5 | 1 | 11 | 2 | 37 | 8 | 396 | 88 | 449 | |
| Le Marigot | 17 | 1 | 4 | 0 | 18 | 1 | 1 | 97 | 1 | |
| Bellefontaine | 16 | 3 | 3 | 0 | 13 | 2 | 594 | 95 | 627 | |
| Le Carbet | 6 | 0 | 25 | 2 | 91 | 6 | 1 | 92 | 1 | |
| Case-Pilote | 2 | 0 | 2 | 0 | 32 | 2 | 1 | 98 | 1 | |
| Fonds-Saint-Denis | 2 | 1 | 8 | 2 | 17 | 5 | 328 | 93 | 355 | |
| Le Morne-Rouge | 18 | 1 | 0 | 0 | 32 | 2 | 2 | 98 | 2 | |
| Le Morne-Vert | 9 | 1 | 1 | 0 | 21 | 3 | 769 | 96 | 800 | |
| Le Precheur | 26 | 4 | 1 | 0 | 25 | 4 | 652 | 93 | 705 | |
| Saint-Pierre | 13 | 1 | 30 | 2 | 39 | 2 | 1 | 96 | 1 | |
| Cap Nord | 308 | 1 | 392 | 1 | 1 | 3 | 41 | 95 | 43 | |
| Le Francois | 86 | 1 | 55 | 1 | 517 | 7 | 6 | 91 | 7 | |
| Le Marin | 45 | 1 | 11 | 0 | 152 | 4 | 3 | 94 | 3 | |
| Riviere-Pilote | 25 | 0 | 48 | 1 | 165 | 3 | 5 | 96 | 5 | |
| Sainte-Anne | 18 | 1 | 6 | 0 | 118 | 6 | 1 | 92 | 1 | |
| Le Vauclin | 55 | 1 | 23 | 1 | 303 | 8 | 3 | 90 | 3 | |
| Les Anses-d'Arlet | 5 | 0 | 8 | 1 | 70 | 4 | 1 | 95 | 1 | |
| Le Diamant | 15 | 1 | 6 | 0 | 208 | 8 | 2 | 91 | 2 | |
| Ducos | 50 | 1 | 15 | 0 | 275 | 4 | 6 | 95 | 7 | |
| Riviere-Salee | 30 | 1 | 33 | 1 | 341 | 6 | 4 | 92 | 5 | |
| Sainte-Luce | 26 | 1 | 29 | 1 | 187 | 4 | 4 | 95 | 4 | |
| Saint-Esprit | 43 | 1 | 36 | 1 | 214 | 5 | 3 | 93 | 3 | |
| Les Trois-Ilets | 25 | 1 | 15 | 0 | 267 | 8 | 3 | 91 | 3 | |
| CAESM | 424 | 1 | 286 | 1 | 2 | 6 | 47 | 93 | 50 | |
| Martinique | 1 | 1 | 828 | 0 | 5 | 4 | 158 | 95 | 165 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2014
En 2014, 0% des résidences principales sont des cases traditionnelles en Martinique et 4% sont des maisons ou immeubles en bois.
