MARTINIQUE
> Le parc immobilier existant
> Le parc total de logement
En 2015, le département de la Martinique compte 210 145 logements sur son territoire. La hausse a été forte entre 2010 et 2015 (+1,5%). Elle est nettement plus importante pour les résidences secondaires (+3,6% par an) et les logements vacants (+5,6% par an) que pour les résidences principales (+0,7% par an).
A l'échelle départementale, la part de résidences secondaires est relativement faible, de l’ordre de 5% (contre 10% au niveau national) et elle est inégalement répartie selon les secteurs. En effet, elle est davantage développée dans le sud et quasi inexistante dans le centre.
Quant à la vacance (conjoncturelle et structurelle), elle reste plus élevée sur le département qu'en métropole (16% contre 8%). Elle est légèrement plus élevée dans le CAP Nord que dans les deux autres CA.
Selon l’INSEE, la part de logements locatifs sociaux est de 16%, soit un niveau relativement élevé et similaire au niveau national. Les ménages logés gratuitement sont en revanche surreprésentés (7% contre 2,5% au niveau national) et, surtout, ne connaissent pas de baisse depuis 1999, témoignant d’une spécificité très forte. Inversement, le parc privé, en accession (54%) comme en location (20%), est légèrement sous-représenté par rapport au niveau national (respectivement 58% et 25%). Les propriétaires restent cependant majoritaires.
| Martinique | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | |
| Résidences principales | 162852 | 82% | 163445 | 81% | 164609 | 81% | 165876 | 80% | 166667 | 79% |
| Résidences secondaires | 9086 | 5% | 9319 | 5% | 9554 | 5% | 10155 | 5% | 10828 | 5% |
| Logements vacants | 26651 | 13% | 28484 | 14% | 30078 | 15% | 30971 | 15% | 32650 | 16% |
| Total | 198588 | 100% | 201248 | 100% | 204241 | 100% | 207001 | 100% | 210145 | 100% |
Source : INSEE, recensement de la population 2015
En 2015 la Martinique compte 32 650 logements vacants, soit 16% de son parc total de logements.
| Résidences principales | Résidences secondaires | Logements vacants | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 38240 | 81% | 705 | 1% | 8152 | 17% | 47097 | |
| Le Lamentin | 17341 | 86% | 273 | 1% | 2446 | 12% | 20060 | |
| Saint-Joseph | 6965 | 86% | 72 | 1% | 1072 | 13% | 8109 | |
| Schoelcher | 9248 | 83% | 360 | 3% | 1568 | 14% | 11176 | |
| CACEM | 71794 | 83% | 1411 | 2% | 13237 | 15% | 86442 | |
| Gros-Morne | 4443 | 80% | 83 | 1% | 1009 | 18% | 5535 | |
| Le Robert | 9575 | 81% | 649 | 5% | 1632 | 14% | 11856 | |
| Sainte-Marie | 7024 | 81% | 108 | 1% | 1517 | 18% | 8649 | |
| La Trinite | 5594 | 80% | 442 | 6% | 998 | 14% | 7034 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 785 | 78% | 9 | 1% | 217 | 21% | 1011 | |
| Basse-Pointe | 1554 | 86% | 38 | 2% | 225 | 12% | 1818 | |
| Grand'Riviere | 312 | 77% | 13 | 3% | 81 | 20% | 406 | |
| Le Lorrain | 2898 | 74% | 65 | 2% | 928 | 24% | 3890 | |
| Macouba | 448 | 73% | 1 | 0% | 165 | 27% | 615 | |
| Le Marigot | 1444 | 82% | 38 | 2% | 269 | 15% | 1751 | |
| Bellefontaine | 637 | 62% | 36 | 4% | 348 | 34% | 1021 | |
| Le Carbet | 1622 | 76% | 274 | 13% | 245 | 11% | 2140 | |
| Case-Pilote | 1815 | 87% | 32 | 2% | 249 | 12% | 2097 | |
| Fonds-Saint-Denis | 350 | 82% | 18 | 4% | 58 | 14% | 426 | |
| Le Morne-Rouge | 2090 | 79% | 45 | 2% | 507 | 19% | 2642 | |
| Le Morne-Vert | 831 | 78% | 94 | 9% | 138 | 13% | 1063 | |
| Le Precheur | 661 | 68% | 81 | 8% | 229 | 24% | 971 | |
| Saint-Pierre | 1823 | 73% | 55 | 2% | 631 | 25% | 2509 | |
| Cap Nord | 43906 | 79% | 2080 | 4% | 9446 | 17% | 55432 | |
| Le Francois | 7518 | 78% | 446 | 5% | 1708 | 18% | 9672 | |
| Le Marin | 3683 | 77% | 617 | 13% | 466 | 10% | 4765 | |
| Riviere-Pilote | 5334 | 76% | 580 | 8% | 1141 | 16% | 7056 | |
| Sainte-Anne | 1837 | 49% | 1472 | 39% | 436 | 12% | 3745 | |
| Le Vauclin | 3958 | 66% | 519 | 9% | 1510 | 25% | 5986 | |
| Les Anses-d'Arlet | 1551 | 63% | 591 | 24% | 332 | 13% | 2473 | |
| Le Diamant | 2614 | 71% | 486 | 13% | 599 | 16% | 3698 | |
| Ducos | 7277 | 86% | 135 | 2% | 1072 | 13% | 8484 | |
| Riviere-Salee | 5343 | 83% | 149 | 2% | 946 | 15% | 6438 | |
| Sainte-Luce | 4432 | 72% | 926 | 15% | 832 | 13% | 6190 | |
| Saint-Esprit | 3909 | 88% | 40 | 1% | 471 | 11% | 4420 | |
| Les Trois-Ilets | 3511 | 66% | 1376 | 26% | 454 | 9% | 5342 | |
| CAESM | 50967 | 75% | 7337 | 11% | 9967 | 15% | 68271 | |
| Martinique | 166667 | 79% | 10828 | 5% | 32650 | 16% | 210145 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2015
En 2015 en Martinique, 79% des logements sont des résidences principales, soit 166 667 logements.
| 1-2 pièces | 3-4 pièces | 5 pièces + | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 10926 | 23% | 28740 | 61% | 7431 | 16% | 47097 | |
| Le Lamentin | 3420 | 17% | 14329 | 71% | 2311 | 12% | 20060 | |
| Saint-Joseph | 1013 | 12% | 5613 | 69% | 1483 | 18% | 8109 | |
| Schoelcher | 2815 | 25% | 6572 | 59% | 1790 | 16% | 11176 | |
| CACEM | 18173 | 21% | 55254 | 64% | 13014 | 15% | 86442 | |
| Gros-Morne | 656 | 12% | 4012 | 72% | 867 | 16% | 5535 | |
| Le Robert | 1572 | 13% | 8966 | 76% | 1318 | 11% | 11856 | |
| Sainte-Marie | 633 | 7% | 6011 | 70% | 2005 | 23% | 8649 | |
| La Trinite | 952 | 14% | 4958 | 70% | 1124 | 16% | 7034 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 84 | 8% | 712 | 70% | 215 | 21% | 1011 | |
| Basse-Pointe | 101 | 6% | 1079 | 59% | 637 | 35% | 1818 | |
| Grand'Riviere | 30 | 7% | 294 | 72% | 82 | 20% | 406 | |
| Le Lorrain | 294 | 8% | 2240 | 58% | 1357 | 35% | 3890 | |
| Macouba | 23 | 4% | 464 | 75% | 128 | 21% | 615 | |
| Le Marigot | 176 | 10% | 1160 | 66% | 415 | 24% | 1751 | |
| Bellefontaine | 287 | 28% | 550 | 54% | 184 | 18% | 1021 | |
| Le Carbet | 628 | 29% | 1073 | 50% | 439 | 21% | 2140 | |
| Case-Pilote | 167 | 8% | 1362 | 65% | 567 | 27% | 2097 | |
| Fonds-Saint-Denis | 40 | 9% | 317 | 74% | 69 | 16% | 426 | |
| Le Morne-Rouge | 482 | 18% | 1475 | 56% | 685 | 26% | 2642 | |
| Le Morne-Vert | 75 | 7% | 760 | 72% | 228 | 21% | 1063 | |
| Le Precheur | 125 | 13% | 656 | 68% | 189 | 19% | 971 | |
| Saint-Pierre | 459 | 18% | 1405 | 56% | 645 | 26% | 2509 | |
| Cap Nord | 6783 | 12% | 37495 | 68% | 11155 | 20% | 55432 | |
| Le Francois | 1389 | 14% | 6795 | 70% | 1488 | 15% | 9672 | |
| Le Marin | 749 | 16% | 3090 | 65% | 926 | 19% | 4765 | |
| Riviere-Pilote | 743 | 11% | 5632 | 80% | 681 | 10% | 7056 | |
| Sainte-Anne | 415 | 11% | 2443 | 65% | 888 | 24% | 3745 | |
| Le Vauclin | 904 | 15% | 4064 | 68% | 1018 | 17% | 5986 | |
| Les Anses-d'Arlet | 380 | 15% | 1463 | 59% | 629 | 25% | 2473 | |
| Le Diamant | 655 | 18% | 2237 | 60% | 807 | 22% | 3698 | |
| Ducos | 1190 | 14% | 5463 | 64% | 1831 | 22% | 8484 | |
| Riviere-Salee | 784 | 12% | 4376 | 68% | 1279 | 20% | 6438 | |
| Sainte-Luce | 339 | 5% | 2992 | 48% | 1089 | 18% | 4420 | |
| Saint-Esprit | 1419 | 32% | 4070 | 92% | 701 | 16% | 6190 | |
| Les Trois-Ilets | 1518 | 28% | 3131 | 59% | 693 | 13% | 5342 | |
| CAESM | 10485 | 15% | 45756 | 67% | 12031 | 18% | 68271 | |
| Martinique | 35441 | 17% | 138504 | 66% | 36200 | 17% | 210145 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2015
En 2015 en Martinique, 66% des logements comptent 3 ou 4 pièces et 17% en comptent au moins 5.
| Habitations de fortune | Cases traditionnelles | Maisons ou immeubles en bois | Maisons ou immeubles en dur | Total | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 114 | 0% | 40 | 0% | 665 | 2% | 37421 | 98% | 38240 | |
| Le Lamentin | 86 | 0% | 68 | 0% | 601 | 3% | 16585 | 96% | 17341 | |
| Saint-Joseph | 40 | 1% | 27 | 0% | 215 | 3% | 6682 | 96% | 6965 | |
| Schoelcher | 30 | 0% | 10 | 0% | 62 | 1% | 9147 | 99% | 9248 | |
| CACEM | 269 | 0% | 145 | 0% | 1544 | 2% | 69835 | 97% | 71794 | |
| Gros-Morne | 23 | 1% | 73 | 2% | 295 | 7% | 4053 | 91% | 4443 | |
| Le Robert | 52 | 1% | 170 | 2% | 452 | 5% | 8901 | 93% | 9575 | |
| Sainte-Marie | 25 | 0% | 12 | 0% | 105 | 1% | 6882 | 98% | 7024 | |
| La Trinite | 46 | 1% | 47 | 1% | 263 | 5% | 5238 | 94% | 5594 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 6 | 1% | 4 | 1% | 21 | 3% | 753 | 96% | 785 | |
| Basse-Pointe | 12 | 1% | 7 | 0% | 14 | 1% | 1521 | 98% | 1554 | |
| Grand'Riviere | 0 | 0% | 0 | 0% | 1 | 0% | 311 | 100% | 312 | |
| Le Lorrain | 29 | 1% | 19 | 1% | 74 | 3% | 2775 | 96% | 2898 | |
| Macouba | 5 | 1% | 11 | 2% | 37 | 8% | 395 | 88% | 448 | |
| Le Marigot | 17 | 1% | 4 | 0% | 18 | 1% | 1405 | 97% | 1444 | |
| Bellefontaine | 17 | 3% | 3 | 0% | 13 | 2% | 604 | 95% | 637 | |
| Le Carbet | 9 | 1% | 3 | 0% | 74 | 5% | 1535 | 95% | 1622 | |
| Case-Pilote | 2 | 0% | 2 | 0% | 32 | 2% | 1779 | 98% | 1815 | |
| Fonds-Saint-Denis | 2 | 1% | 8 | 2% | 17 | 5% | 324 | 93% | 350 | |
| Le Morne-Rouge | 18 | 1% | 0 | 0% | 32 | 2% | 2040 | 98% | 2090 | |
| Le Morne-Vert | 4 | 0% | 2 | 0% | 28 | 3% | 796 | 96% | 831 | |
| Le Precheur | 25 | 4% | 1 | 0% | 24 | 4% | 612 | 93% | 661 | |
| Saint-Pierre | 13 | 1% | 30 | 2% | 39 | 2% | 1742 | 96% | 1823 | |
| Cap Nord | 305 | 1% | 396 | 1% | 1539 | 4% | 41666 | 95% | 43906 | |
| Le Francois | 71 | 1% | 38 | 1% | 490 | 7% | 6919 | 92% | 7518 | |
| Le Marin | 45 | 1% | 11 | 0% | 152 | 4% | 3475 | 94% | 3683 | |
| Riviere-Pilote | 25 | 0% | 43 | 1% | 163 | 3% | 5104 | 96% | 5334 | |
| Sainte-Anne | 18 | 1% | 6 | 0% | 116 | 6% | 1697 | 92% | 1837 | |
| Le Vauclin | 55 | 1% | 23 | 1% | 304 | 8% | 3575 | 90% | 3958 | |
| Les Anses-d'Arlet | 5 | 0% | 8 | 1% | 68 | 4% | 1470 | 95% | 1551 | |
| Le Diamant | 12 | 0% | 15 | 1% | 163 | 6% | 2425 | 93% | 2614 | |
| Ducos | 50 | 1% | 15 | 0% | 231 | 3% | 6980 | 96% | 7277 | |
| Riviere-Salee | 33 | 1% | 18 | 0% | 341 | 6% | 4952 | 93% | 5343 | |
| Sainte-Luce | 43 | 1% | 36 | 1% | 212 | 5% | 3618 | 93% | 3909 | |
| Saint-Esprit | 26 | 1% | 29 | 1% | 188 | 4% | 4189 | 95% | 4432 | |
| Les Trois-Ilets | 27 | 1% | 15 | 0% | 208 | 6% | 3262 | 93% | 3511 | |
| CAESM | 410 | 1% | 256 | 1% | 2635 | 5% | 47666 | 94% | 50967 | |
| Martinique | 984 | 1% | 797 | 0% | 5718 | 3% | 159168 | 96% | 166667 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2015
En 2015, 0% des résidences principales sont des cases traditionnelles en Martinique et 3% sont des maisons ou immeubles en bois.
