MARTINIQUE
> Le parc immobilier existant
> Le parc total de logement
En 2017, le département de la Martinique compte 212 577 logements sur son territoire. La hausse a été forte entre 2012 et 2017 (+1,1%). Elle est nettement plus importante pour les résidences secondaires (+ 6,3% par an) et les logements vacants (+2,8% par an) que pour les résidences principales (+0,5% par an).
A l'échelle départementale, la part de résidences secondaires est relativement faible, de l’ordre de 6% (contre 10% au niveau national) et elle est inégalement répartie selon les secteurs. En effet, elle est davantage développée dans le nord et quasi inexistante dans le centre.
Quant à la vacance (conjoncturelle et structurelle), elle reste plus élevée sur le département qu'en métropole (15% contre 8%). Elle est un peu plus élevée dans le CAP Nord et la CACEM que dans la CAESM.
Selon l’INSEE, la part de logements locatifs sociaux est de 16%, soit un niveau relativement élevé et similaire au niveau national. Les ménages logés gratuitement sont en revanche surreprésentés (7% contre 2,5% au niveau national) et, surtout, ne connaissent pas de baisse depuis 1999, témoignant d’une spécificité très forte. Inversement, le parc privé, en accession (55%) comme en location (20%), est légèrement sous-représenté par rapport au niveau national (respectivement 58% et 25%). Les propriétaires restent cependant majoritaires.
| Martinique | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | |
| Résidences principales | 164609 | 81% | 165876 | 80% | 166667 | 79% | 167004 | 79% | 167200 | 79% |
| Résidences secondaires | 9554 | 5% | 10155 | 5% | 10828 | 5% | 11553 | 5% | 12674 | 6% |
| Logements vacants | 30078 | 15% | 30971 | 15% | 32650 | 16% | 33064 | 16% | 32703 | 15% |
| Total | 204241 | 100% | 207001 | 100% | 210145 | 100% | 211621 | 100% | 212577 | 100% |
Source : INSEE, recensement de la population 2017
En 2017 la Martinique compte 32 703 logements vacants, soit 15% de son parc total de logements.
| Résidences principales | Résidences secondaires | Logements vacants | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 38034 | 81% | 751 | 2% | 8366 | 18% | 47150 | |
| Le Lamentin | 17541 | 86% | 304 | 1% | 2618 | 13% | 20463 | |
| Saint-Joseph | 7034 | 86% | 68 | 1% | 1078 | 13% | 8179 | |
| Schoelcher | 9482 | 83% | 380 | 3% | 1531 | 13% | 11394 | |
| CACEM | 72091 | 83% | 1502 | 2% | 13593 | 16% | 87186 | |
| Gros-Morne | 4532 | 82% | 86 | 2% | 926 | 17% | 5545 | |
| Le Robert | 9642 | 81% | 847 | 7% | 1477 | 12% | 11966 | |
| Sainte-Marie | 6969 | 80% | 148 | 2% | 1601 | 18% | 8718 | |
| La Trinite | 5460 | 77% | 529 | 7% | 1114 | 16% | 7103 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 830 | 78% | 17 | 2% | 214 | 20% | 1062 | |
| Basse-Pointe | 1404 | 80% | 50 | 3% | 292 | 17% | 1746 | |
| Grand'Riviere | 328 | 79% | 12 | 3% | 77 | 18% | 418 | |
| Le Lorrain | 3137 | 77% | 87 | 2% | 869 | 21% | 4093 | |
| Macouba | 443 | 73% | 1 | 0% | 159 | 26% | 603 | |
| Le Marigot | 1396 | 80% | 42 | 2% | 300 | 17% | 1738 | |
| Bellefontaine | 717 | 73% | 48 | 5% | 213 | 22% | 978 | |
| Le Carbet | 1559 | 71% | 330 | 15% | 295 | 14% | 2184 | |
| Case-Pilote | 1813 | 86% | 35 | 2% | 268 | 13% | 2116 | |
| Fonds-Saint-Denis | 346 | 77% | 42 | 9% | 60 | 13% | 448 | |
| Le Morne-Rouge | 2099 | 78% | 48 | 2% | 539 | 20% | 2685 | |
| Le Morne-Vert | 819 | 74% | 119 | 11% | 175 | 16% | 1113 | |
| Le Precheur | 593 | 66% | 80 | 9% | 226 | 25% | 900 | |
| Saint-Pierre | 1934 | 74% | 98 | 4% | 581 | 22% | 2614 | |
| Cap Nord | 44021 | 79% | 2620 | 5% | 9388 | 17% | 56029 | |
| Le Francois | 7374 | 77% | 440 | 5% | 1748 | 18% | 9562 | |
| Le Marin | 3660 | 75% | 687 | 14% | 519 | 11% | 4866 | |
| Riviere-Pilote | 5365 | 75% | 765 | 11% | 1041 | 15% | 7172 | |
| Sainte-Anne | 1960 | 50% | 1682 | 43% | 297 | 8% | 3939 | |
| Le Vauclin | 4164 | 69% | 554 | 9% | 1347 | 22% | 6065 | |
| Les Anses-d'Arlet | 1490 | 59% | 654 | 26% | 367 | 15% | 2510 | |
| Le Diamant | 2468 | 65% | 585 | 16% | 721 | 19% | 3774 | |
| Ducos | 7256 | 86% | 127 | 2% | 1039 | 12% | 8422 | |
| Riviere-Salee | 5403 | 84% | 192 | 3% | 851 | 13% | 6446 | |
| Sainte-Luce | 4668 | 72% | 1054 | 16% | 771 | 12% | 6493 | |
| Saint-Esprit | 3914 | 89% | 37 | 1% | 435 | 10% | 4387 | |
| Les Trois-Ilets | 3365 | 59% | 1775 | 31% | 586 | 10% | 5726 | |
| CAESM | 51088 | 74% | 8552 | 12% | 9722 | 14% | 69362 | |
| Martinique | 167200 | 79% | 12674 | 6% | 32703 | 15% | 212577 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2017
En 2017 en Martinique, 79% des logements sont des résidences principales, soit 167 200 logements.
| 1-2 pièces | 3-4 pièces | 5 pièces + | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 9999 | 21% | 28761 | 61% | 8391 | 18% | 47150 | |
| Le Lamentin | 3228 | 16% | 14329 | 70% | 2906 | 14% | 20463 | |
| Saint-Joseph | 971 | 12% | 5611 | 69% | 1597 | 20% | 8179 | |
| Schoelcher | 2694 | 24% | 6817 | 60% | 1882 | 17% | 11394 | |
| CACEM | 16892 | 19% | 55518 | 64% | 14777 | 17% | 87186 | |
| Gros-Morne | 625 | 11% | 4007 | 72% | 912 | 16% | 5545 | |
| Le Robert | 1423 | 12% | 8950 | 75% | 1593 | 13% | 11966 | |
| Sainte-Marie | 735 | 8% | 6160 | 71% | 1823 | 21% | 8718 | |
| La Trinite | 932 | 13% | 4886 | 69% | 1285 | 18% | 7103 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 44 | 4% | 642 | 60% | 376 | 35% | 1062 | |
| Basse-Pointe | 104 | 6% | 1034 | 59% | 608 | 35% | 1746 | |
| Grand'Riviere | 31 | 8% | 300 | 72% | 86 | 21% | 418 | |
| Le Lorrain | 383 | 9% | 2590 | 63% | 1119 | 27% | 4093 | |
| Macouba | 23 | 4% | 455 | 75% | 126 | 21% | 603 | |
| Le Marigot | 177 | 10% | 1157 | 67% | 404 | 23% | 1738 | |
| Bellefontaine | 214 | 22% | 579 | 59% | 185 | 19% | 978 | |
| Le Carbet | 703 | 32% | 1037 | 47% | 444 | 20% | 2184 | |
| Case-Pilote | 168 | 8% | 1378 | 65% | 570 | 27% | 2116 | |
| Fonds-Saint-Denis | 55 | 12% | 296 | 66% | 97 | 22% | 448 | |
| Le Morne-Rouge | 501 | 19% | 1494 | 56% | 689 | 26% | 2685 | |
| Le Morne-Vert | 80 | 7% | 799 | 72% | 234 | 21% | 1113 | |
| Le Precheur | 117 | 13% | 611 | 68% | 172 | 19% | 900 | |
| Saint-Pierre | 247 | 9% | 1390 | 53% | 976 | 37% | 2614 | |
| Cap Nord | 6563 | 12% | 37765 | 67% | 11701 | 21% | 56029 | |
| Le Francois | 1179 | 12% | 6624 | 69% | 1759 | 18% | 9562 | |
| Le Marin | 779 | 16% | 3151 | 65% | 936 | 19% | 4866 | |
| Riviere-Pilote | 529 | 7% | 5584 | 78% | 1058 | 15% | 7172 | |
| Sainte-Anne | 1356 | 34% | 1977 | 50% | 606 | 15% | 3939 | |
| Le Vauclin | 684 | 11% | 3952 | 65% | 1428 | 24% | 6065 | |
| Les Anses-d'Arlet | 403 | 16% | 1488 | 59% | 619 | 25% | 2510 | |
| Le Diamant | 707 | 19% | 2253 | 60% | 814 | 22% | 3774 | |
| Ducos | 1155 | 14% | 5304 | 63% | 1963 | 23% | 8422 | |
| Riviere-Salee | 555 | 9% | 4554 | 71% | 1336 | 21% | 6446 | |
| Sainte-Luce | 648 | 10% | 4064 | 63% | 1782 | 27% | 6493 | |
| Saint-Esprit | 338 | 8% | 2963 | 68% | 1086 | 25% | 4387 | |
| Les Trois-Ilets | 1715 | 30% | 3331 | 58% | 680 | 12% | 5726 | |
| CAESM | 10049 | 14% | 45247 | 65% | 14066 | 20% | 69362 | |
| Martinique | 33504 | 16% | 138530 | 65% | 40543 | 19% | 212577 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2017
En 2017 en Martinique, 65% des logements comptent 3 ou 4 pièces et 19% en comptent au moins 5.
| Habitations de fortune | Cases traditionnelles | Maisons ou immeubles en bois | Maisons ou immeubles en dur | Total | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 111 | 0% | 58 | 0% | 673 | 2% | 37116 | 98% | 37958 | |
| Le Lamentin | 121 | 1% | 43 | 0% | 557 | 3% | 16799 | 96% | 17519 | |
| Saint-Joseph | 42 | 1% | 30 | 0% | 255 | 4% | 6677 | 95% | 7004 | |
| Schoelcher | 23 | 0% | 10 | 0% | 60 | 1% | 9287 | 99% | 9380 | |
| CACEM | 297 | 0% | 140 | 0% | 1544 | 2% | 69879 | 97% | 71861 | |
| Gros-Morne | 30 | 1% | 80 | 2% | 295 | 7% | 4057 | 91% | 4462 | |
| Le Robert | 57 | 1% | 145 | 1% | 432 | 4% | 9075 | 93% | 9710 | |
| Sainte-Marie | 50 | 1% | 25 | 0% | 95 | 1% | 6785 | 98% | 6955 | |
| La Trinite | 46 | 1% | 42 | 1% | 254 | 5% | 5220 | 94% | 5562 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 6 | 1% | 4 | 1% | 22 | 3% | 765 | 96% | 797 | |
| Basse-Pointe | 12 | 1% | 6 | 0% | 14 | 1% | 1447 | 98% | 1479 | |
| Grand'Riviere | 0 | 0% | 0 | 0% | 1 | 0% | 319 | 100% | 320 | |
| Le Lorrain | 24 | 1% | 13 | 0% | 64 | 2% | 3058 | 97% | 3160 | |
| Macouba | 5 | 1% | 11 | 2% | 37 | 8% | 395 | 88% | 448 | |
| Le Marigot | 17 | 1% | 4 | 0% | 18 | 1% | 1381 | 97% | 1420 | |
| Bellefontaine | 7 | 1% | 3 | 0% | 19 | 3% | 668 | 96% | 697 | |
| Le Carbet | 9 | 1% | 3 | 0% | 72 | 5% | 1506 | 95% | 1590 | |
| Case-Pilote | 2 | 0% | 2 | 0% | 32 | 2% | 1777 | 98% | 1813 | |
| Fonds-Saint-Denis | 0 | 0% | 7 | 2% | 21 | 6% | 334 | 92% | 361 | |
| Le Morne-Rouge | 18 | 1% | 0 | 0% | 32 | 2% | 2044 | 98% | 2095 | |
| Le Morne-Vert | 4 | 0% | 2 | 0% | 28 | 3% | 791 | 96% | 825 | |
| Le Precheur | 23 | 4% | 1 | 0% | 22 | 4% | 572 | 93% | 618 | |
| Saint-Pierre | 13 | 1% | 29 | 2% | 38 | 2% | 1719 | 96% | 1799 | |
| Cap Nord | 323 | 1% | 377 | 1% | 1495 | 3% | 41914 | 95% | 44110 | |
| Le Francois | 45 | 1% | 37 | 1% | 445 | 6% | 6943 | 93% | 7470 | |
| Le Marin | 45 | 1% | 11 | 0% | 151 | 4% | 3462 | 94% | 3669 | |
| Riviere-Pilote | 28 | 1% | 35 | 1% | 120 | 2% | 5231 | 97% | 5413 | |
| Sainte-Anne | 17 | 1% | 6 | 0% | 114 | 6% | 1668 | 92% | 1805 | |
| Le Vauclin | 38 | 1% | 25 | 1% | 314 | 7% | 3862 | 91% | 4239 | |
| Les Anses-d'Arlet | 5 | 0% | 8 | 1% | 66 | 4% | 1430 | 95% | 1509 | |
| Le Diamant | 11 | 0% | 14 | 1% | 159 | 6% | 2357 | 93% | 2541 | |
| Ducos | 33 | 0% | 8 | 0% | 234 | 3% | 6994 | 96% | 7268 | |
| Riviere-Salee | 15 | 0% | 15 | 0% | 330 | 6% | 4956 | 93% | 5317 | |
| Sainte-Luce | 26 | 1% | 29 | 1% | 189 | 4% | 4208 | 95% | 4452 | |
| Saint-Esprit | 43 | 1% | 36 | 1% | 212 | 5% | 3621 | 93% | 3912 | |
| Les Trois-Ilets | 27 | 1% | 14 | 0% | 203 | 6% | 3194 | 93% | 3438 | |
| CAESM | 333 | 1% | 239 | 0% | 2536 | 5% | 47924 | 94% | 51032 | |
| Martinique | 953 | 1% | 756 | 0% | 5576 | 3% | 159718 | 96% | 167003 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2016
En 2016, 0% des résidences principales sont des cases traditionnelles en Martinique et 3% sont des maisons ou immeubles en bois.
