MARTINIQUE
> Le parc immobilier existant
> Le parc total de logement
En 2016, le département de la Martinique compte environ 211 261 logements sur son territoire. La hausse a été forte entre 2011 et 2016 (+1,5%). Elle est nettement plus importante pour les résidences secondaires (+ 10.4% par an) et les logements vacants (+4,4% par an) que pour les résidences principales (+0,5% par an).
A l'échelle départementale, la part de résidences secondaires est relativement faible, de l’ordre de 5% (contre 10% au niveau national) et elle est inégalement répartie selon les secteurs. En effet, elle est davantage développée dans le nord et quasi inexistante dans le centre.
Quant à la vacance (conjoncturelle et structurelle), elle reste plus élevée sur le département qu'en métropole (15% contre 8%). Elle est un peu plus élevée dans le CAP Nord et la CACEM que dans la CAESM.
Selon l’INSEE, la part de logements locatifs sociaux est de 16%, soit un niveau relativement élevé et similaire au niveau national. Les ménages logés gratuitement sont en revanche surreprésentés (7% contre 2,5% au niveau national) et, surtout, ne connaissent pas de baisse depuis 1999, témoignant d’une spécificité très forte. Inversement, le parc privé, en accession (54%) comme en location (20%), est légèrement sous-représenté par rapport au niveau national (respectivement 58% et 25%). Les propriétaires restent cependant majoritaires.
| Martinique | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | |
| Résidences principales | 163445 | 81% | 164609 | 81% | 165876 | 80% | 166667 | 79% | 167004 | 79% |
| Résidences secondaires | 9319 | 5% | 9554 | 5% | 10155 | 5% | 10828 | 5% | 11553 | 5% |
| Logements vacants | 28484 | 14% | 30078 | 15% | 30971 | 15% | 32650 | 16% | 33064 | 16% |
| Total | 201248 | 100% | 204241 | 100% | 207001 | 100% | 210145 | 100% | 211621 | 100% |
Source : INSEE, recensement de la population 2016
En 2016 la Martinique compte 33 064 logements vacants, soit 16% de son parc total de logements.
| Résidences principales | Résidences secondaires | Logements vacants | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 37958 | 81% | 741 | 2% | 8210 | 18% | 46908 | |
| Le Lamentin | 17519 | 86% | 276 | 1% | 2530 | 12% | 20325 | |
| Saint-Joseph | 7004 | 86% | 60 | 1% | 1118 | 14% | 8182 | |
| Schoelcher | 9380 | 83% | 337 | 3% | 1574 | 14% | 11291 | |
| CACEM | 71861 | 83% | 1413 | 2% | 13432 | 15% | 86706 | |
| Gros-Morne | 7470 | 77% | 447 | 5% | 1759 | 18% | 9676 | |
| Le Robert | 3438 | 62% | 1576 | 28% | 520 | 9% | 5534 | |
| Sainte-Marie | 7268 | 86% | 143 | 2% | 1076 | 13% | 8486 | |
| La Trinite | 3912 | 89% | 38 | 1% | 453 | 10% | 4403 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 361 | 80% | 36 | 8% | 53 | 12% | 450 | |
| Basse-Pointe | 2095 | 79% | 46 | 2% | 523 | 20% | 2664 | |
| Grand'Riviere | 44111 | 79% | 2291 | 4% | 9594 | 17% | 55996 | |
| Le Lorrain | 3669 | 76% | 659 | 14% | 498 | 10% | 4826 | |
| Macouba | 5413 | 76% | 620 | 9% | 1119 | 16% | 7152 | |
| Le Marigot | 1805 | 49% | 1470 | 40% | 436 | 12% | 3711 | |
| Bellefontaine | 4452 | 71% | 963 | 15% | 866 | 14% | 6281 | |
| Le Carbet | 825 | 76% | 106 | 10% | 157 | 14% | 1088 | |
| Case-Pilote | 618 | 67% | 79 | 9% | 224 | 24% | 921 | |
| Fonds-Saint-Denis | 1799 | 71% | 58 | 2% | 667 | 26% | 2525 | |
| Le Morne-Rouge | 4239 | 68% | 572 | 9% | 1392 | 22% | 6203 | |
| Le Morne-Vert | 5317 | 83% | 200 | 3% | 909 | 14% | 6426 | |
| Le Precheur | 1509 | 61% | 625 | 25% | 351 | 14% | 2485 | |
| Saint-Pierre | 2541 | 68% | 535 | 14% | 660 | 18% | 3736 | |
| Cap Nord | 51032 | 74% | 7850 | 11% | 10038 | 15% | 68919 | |
| Le Francois | 6955 | 80% | 123 | 1% | 1589 | 18% | 8667 | |
| Le Marin | 5562 | 79% | 440 | 6% | 1082 | 15% | 7084 | |
| Riviere-Pilote | 798 | 76% | 10 | 1% | 243 | 23% | 1051 | |
| Sainte-Anne | 3160 | 76% | 88 | 2% | 886 | 21% | 4134 | |
| Le Vauclin | 697 | 68% | 60 | 6% | 263 | 26% | 1019 | |
| Les Anses-d'Arlet | 1590 | 74% | 302 | 14% | 270 | 12% | 2162 | |
| Le Diamant | 4462 | 81% | 93 | 2% | 975 | 18% | 5530 | |
| Ducos | 9710 | 81% | 717 | 6% | 1621 | 13% | 12048 | |
| Riviere-Salee | 1479 | 83% | 44 | 2% | 258 | 15% | 1782 | |
| Sainte-Luce | 448 | 74% | 1 | 0% | 158 | 26% | 607 | |
| Saint-Esprit | 320 | 78% | 13 | 3% | 79 | 19% | 411 | |
| Les Trois-Ilets | 1420 | 81% | 40 | 2% | 284 | 16% | 1744 | |
| CAESM | 1813 | 86% | 34 | 2% | 262 | 12% | 2109 | |
| Martinique | 167004 | 79% | 11553 | 5% | 33064 | 16% | 211621 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2016
En 2016 en Martinique, 79% des logements sont des résidences principales, soit 167 004 logements.
| 1-2 pièces | 3-4 pièces | 5 pièces + | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 10843 | 23% | 28405 | 61% | 7660 | 16% | 46908 | |
| Le Lamentin | 3419 | 17% | 14359 | 71% | 2547 | 13% | 20325 | |
| Saint-Joseph | 1075 | 13% | 5577 | 68% | 1531 | 19% | 8182 | |
| Schoelcher | 2955 | 26% | 6552 | 58% | 1784 | 16% | 11291 | |
| CACEM | 18292 | 21% | 54893 | 63% | 13522 | 16% | 86706 | |
| Gros-Morne | 655 | 12% | 4016 | 73% | 859 | 16% | 5530 | |
| Le Robert | 1534 | 13% | 9137 | 76% | 1377 | 11% | 12048 | |
| Sainte-Marie | 755 | 9% | 6247 | 72% | 1665 | 19% | 8667 | |
| La Trinite | 1085 | 15% | 4912 | 69% | 1087 | 15% | 7084 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 89 | 8% | 742 | 71% | 220 | 21% | 1051 | |
| Basse-Pointe | 102 | 6% | 1056 | 59% | 623 | 35% | 1782 | |
| Grand'Riviere | 31 | 7% | 297 | 72% | 84 | 20% | 411 | |
| Le Lorrain | 388 | 9% | 2617 | 63% | 1129 | 27% | 4134 | |
| Macouba | 23 | 4% | 457 | 75% | 127 | 21% | 607 | |
| Le Marigot | 176 | 10% | 1158 | 66% | 409 | 23% | 1744 | |
| Bellefontaine | 238 | 23% | 593 | 58% | 188 | 18% | 1019 | |
| Le Carbet | 666 | 31% | 1055 | 49% | 442 | 20% | 2162 | |
| Case-Pilote | 168 | 8% | 1372 | 65% | 569 | 27% | 2109 | |
| Fonds-Saint-Denis | 54 | 12% | 297 | 66% | 100 | 22% | 450 | |
| Le Morne-Rouge | 492 | 18% | 1485 | 56% | 687 | 26% | 2664 | |
| Le Morne-Vert | 77 | 7% | 780 | 72% | 231 | 21% | 1088 | |
| Le Precheur | 119 | 13% | 624 | 68% | 178 | 19% | 921 | |
| Saint-Pierre | 471 | 19% | 1403 | 56% | 651 | 26% | 2525 | |
| Cap Nord | 7123 | 13% | 38247 | 68% | 10625 | 19% | 55996 | |
| Le Francois | 1407 | 15% | 6711 | 69% | 1558 | 16% | 9676 | |
| Le Marin | 767 | 16% | 3127 | 65% | 932 | 19% | 4826 | |
| Riviere-Pilote | 658 | 9% | 5781 | 81% | 714 | 10% | 7152 | |
| Sainte-Anne | 411 | 11% | 2421 | 65% | 879 | 24% | 3711 | |
| Le Vauclin | 702 | 11% | 4042 | 65% | 1460 | 24% | 6203 | |
| Les Anses-d'Arlet | 392 | 16% | 1472 | 59% | 621 | 25% | 2485 | |
| Le Diamant | 681 | 18% | 2245 | 60% | 810 | 22% | 3736 | |
| Ducos | 1194 | 14% | 5390 | 64% | 1902 | 22% | 8486 | |
| Riviere-Salee | 701 | 11% | 4368 | 68% | 1357 | 21% | 6426 | |
| Sainte-Luce | 1453 | 23% | 4122 | 66% | 706 | 11% | 6281 | |
| Saint-Esprit | 338 | 8% | 2977 | 68% | 1087 | 25% | 4403 | |
| Les Trois-Ilets | 1616 | 29% | 3231 | 58% | 687 | 12% | 5534 | |
| CAESM | 10320 | 15% | 45886 | 67% | 12713 | 18% | 68919 | |
| Martinique | 35736 | 17% | 139026 | 66% | 36860 | 17% | 211621 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2016
En 2016 en Martinique, 66% des logements comptent 3 ou 4 pièces et 17% en comptent au moins 5.
| Habitations de fortune | Cases traditionnelles | Maisons ou immeubles en bois | Maisons ou immeubles en dur | Total | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 111 | 0% | 58 | 0% | 673 | 2% | 37116 | 98% | 37958 | |
| Le Lamentin | 121 | 1% | 43 | 0% | 557 | 3% | 16799 | 96% | 17519 | |
| Saint-Joseph | 42 | 1% | 30 | 0% | 255 | 4% | 6677 | 95% | 7004 | |
| Schoelcher | 23 | 0% | 10 | 0% | 60 | 1% | 9287 | 99% | 9380 | |
| CACEM | 297 | 0% | 140 | 0% | 1544 | 2% | 69879 | 97% | 71861 | |
| Gros-Morne | 30 | 1% | 80 | 2% | 295 | 7% | 4057 | 91% | 4462 | |
| Le Robert | 57 | 1% | 145 | 1% | 432 | 4% | 9075 | 93% | 9710 | |
| Sainte-Marie | 50 | 1% | 25 | 0% | 95 | 1% | 6785 | 98% | 6955 | |
| La Trinite | 46 | 1% | 42 | 1% | 254 | 5% | 5220 | 94% | 5562 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 6 | 1% | 4 | 1% | 22 | 3% | 765 | 96% | 797 | |
| Basse-Pointe | 12 | 1% | 6 | 0% | 14 | 1% | 1447 | 98% | 1479 | |
| Grand'Riviere | 0 | 0% | 0 | 0% | 1 | 0% | 319 | 100% | 320 | |
| Le Lorrain | 24 | 1% | 13 | 0% | 64 | 2% | 3058 | 97% | 3160 | |
| Macouba | 5 | 1% | 11 | 2% | 37 | 8% | 395 | 88% | 448 | |
| Le Marigot | 17 | 1% | 4 | 0% | 18 | 1% | 1381 | 97% | 1420 | |
| Bellefontaine | 7 | 1% | 3 | 0% | 19 | 3% | 668 | 96% | 697 | |
| Le Carbet | 9 | 1% | 3 | 0% | 72 | 5% | 1506 | 95% | 1590 | |
| Case-Pilote | 2 | 0% | 2 | 0% | 32 | 2% | 1777 | 98% | 1813 | |
| Fonds-Saint-Denis | 0 | 0% | 7 | 2% | 21 | 6% | 334 | 92% | 361 | |
| Le Morne-Rouge | 18 | 1% | 0 | 0% | 32 | 2% | 2044 | 98% | 2095 | |
| Le Morne-Vert | 4 | 0% | 2 | 0% | 28 | 3% | 791 | 96% | 825 | |
| Le Precheur | 23 | 4% | 1 | 0% | 22 | 4% | 572 | 93% | 618 | |
| Saint-Pierre | 13 | 1% | 29 | 2% | 38 | 2% | 1719 | 96% | 1799 | |
| Cap Nord | 323 | 1% | 377 | 1% | 1495 | 3% | 41914 | 95% | 44110 | |
| Le Francois | 45 | 1% | 37 | 1% | 445 | 6% | 6943 | 93% | 7470 | |
| Le Marin | 45 | 1% | 11 | 0% | 151 | 4% | 3462 | 94% | 3669 | |
| Riviere-Pilote | 28 | 1% | 35 | 1% | 120 | 2% | 5231 | 97% | 5413 | |
| Sainte-Anne | 17 | 1% | 6 | 0% | 114 | 6% | 1668 | 92% | 1805 | |
| Le Vauclin | 38 | 1% | 25 | 1% | 314 | 7% | 3862 | 91% | 4239 | |
| Les Anses-d'Arlet | 5 | 0% | 8 | 1% | 66 | 4% | 1430 | 95% | 1509 | |
| Le Diamant | 11 | 0% | 14 | 1% | 159 | 6% | 2357 | 93% | 2541 | |
| Ducos | 33 | 0% | 8 | 0% | 234 | 3% | 6994 | 96% | 7268 | |
| Riviere-Salee | 15 | 0% | 15 | 0% | 330 | 6% | 4956 | 93% | 5317 | |
| Sainte-Luce | 26 | 1% | 29 | 1% | 189 | 4% | 4208 | 95% | 4452 | |
| Saint-Esprit | 43 | 1% | 36 | 1% | 212 | 5% | 3621 | 93% | 3912 | |
| Les Trois-Ilets | 27 | 1% | 14 | 0% | 203 | 6% | 3194 | 93% | 3438 | |
| CAESM | 333 | 1% | 239 | 0% | 2536 | 5% | 47924 | 94% | 51032 | |
| Martinique | 953 | 1% | 756 | 0% | 5576 | 3% | 159718 | 96% | 167003 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2016
En 2016, 0% des résidences principales sont des cases traditionnelles en Martinique et 3% sont des maisons ou immeubles en bois.
