MARTINIQUE
> Le parc immobilier existant
> Le parc total de logement
En 2018, le département de la Martinique compte 213 708 logements sur son territoire. La hausse a été forte entre 2013 et 2018 (+0,9%). Elle est nettement plus importante pour les résidences secondaires (+ 7,1% par an) et les logements vacants (+1,9% par an) que pour les résidences principales (+0,3% par an).
A l'échelle départementale, la part de résidences secondaires est relativement faible, de l’ordre de 6% (contre 10% au niveau national) et elle est inégalement répartie selon les secteurs. En effet, elle est davantage développée dans le nord et quasi inexistante dans le centre.
Quant à la vacance (conjoncturelle et structurelle), elle reste plus élevée sur le département qu'en métropole (15% contre 8%). Elle est un peu plus élevée dans le CAP Nord et la CACEM que dans la CAESM.
Selon l’INSEE, la part de logements locatifs sociaux est de 16%, soit un niveau relativement élevé et similaire au niveau national. Les ménages logés gratuitement sont en revanche surreprésentés (7% contre 2,5% au niveau national) et, surtout, ne connaissent pas de baisse depuis 1999, témoignant d’une spécificité très forte. Inversement, le parc privé, en accession (55%) comme en location (20%), est légèrement sous-représenté par rapport au niveau national (respectivement 58% et 25%). Les propriétaires restent cependant majoritaires.
| Martinique | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | |
| Résidences principales | 165876 | 80% | 166667 | 79% | 167004 | 79% | 167200 | 79% | 167251 | 78% |
| Résidences secondaires | 10155 | 5% | 10828 | 5% | 11553 | 5% | 12674 | 6% | 13480 | 6% |
| Logements vacants | 30971 | 15% | 32650 | 16% | 33064 | 16% | 32703 | 15% | 32977 | 15% |
| Total | 207001 | 100% | 210145 | 100% | 211621 | 100% | 212577 | 100% | 213708 | 100% |
Source : INSEE, recensement de la population 2018
En 2018 la Martinique compte 32 977 logements vacants, soit 15% de son parc total de logements.
| Résidences principales | Résidences secondaires | Logements vacants | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 37640 | 80% | 791 | 2% | 8544 | 18% | 46976 | |
| Le Lamentin | 18205 | 85% | 307 | 1% | 2892 | 14% | 21403 | |
| Saint-Joseph | 7084 | 87% | 87 | 1% | 957 | 12% | 8129 | |
| Schoelcher | 9460 | 82% | 437 | 4% | 1615 | 14% | 11512 | |
| CACEM | 72390 | 82% | 1623 | 2% | 14008 | 16% | 88021 | |
| Gros-Morne | 4518 | 82% | 91 | 2% | 910 | 16% | 5519 | |
| Le Robert | 9625 | 81% | 876 | 7% | 1441 | 12% | 11941 | |
| Sainte-Marie | 6875 | 79% | 192 | 2% | 1667 | 19% | 8734 | |
| La Trinite | 5416 | 76% | 573 | 8% | 1120 | 16% | 7109 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 804 | 79% | 16 | 2% | 194 | 19% | 1014 | |
| Basse-Pointe | 1356 | 79% | 53 | 3% | 310 | 18% | 1719 | |
| Grand'Riviere | 333 | 76% | 20 | 5% | 86 | 20% | 440 | |
| Le Lorrain | 3114 | 77% | 85 | 2% | 852 | 21% | 4051 | |
| Macouba | 438 | 73% | 1 | 0% | 160 | 27% | 600 | |
| Le Marigot | 1474 | 82% | 75 | 4% | 254 | 14% | 1804 | |
| Bellefontaine | 736 | 79% | 37 | 4% | 163 | 17% | 936 | |
| Le Carbet | 1542 | 70% | 353 | 16% | 316 | 14% | 2211 | |
| Case-Pilote | 1813 | 85% | 36 | 2% | 274 | 13% | 2123 | |
| Fonds-Saint-Denis | 332 | 74% | 47 | 11% | 68 | 15% | 447 | |
| Le Morne-Rouge | 2228 | 79% | 99 | 4% | 483 | 17% | 2810 | |
| Le Morne-Vert | 815 | 72% | 127 | 11% | 186 | 17% | 1128 | |
| Le Precheur | 569 | 65% | 81 | 9% | 229 | 26% | 879 | |
| Saint-Pierre | 1935 | 75% | 92 | 4% | 542 | 21% | 2569 | |
| Cap Nord | 43924 | 78% | 2853 | 5% | 9257 | 17% | 56034 | |
| Le Francois | 7204 | 76% | 500 | 5% | 1776 | 19% | 9480 | |
| Le Marin | 3651 | 74% | 716 | 15% | 541 | 11% | 4908 | |
| Riviere-Pilote | 5419 | 76% | 823 | 11% | 919 | 13% | 7161 | |
| Sainte-Anne | 1993 | 49% | 1745 | 43% | 308 | 8% | 4046 | |
| Le Vauclin | 4090 | 69% | 535 | 9% | 1301 | 22% | 5926 | |
| Les Anses-d'Arlet | 1470 | 58% | 684 | 27% | 384 | 15% | 2538 | |
| Le Diamant | 2439 | 64% | 623 | 16% | 768 | 20% | 3830 | |
| Ducos | 7256 | 86% | 135 | 2% | 1005 | 12% | 8396 | |
| Riviere-Salee | 5276 | 82% | 224 | 3% | 939 | 15% | 6439 | |
| Sainte-Luce | 4592 | 72% | 1051 | 16% | 770 | 12% | 6413 | |
| Saint-Esprit | 4204 | 91% | 44 | 1% | 366 | 8% | 4614 | |
| Les Trois-Ilets | 3342 | 57% | 1923 | 33% | 635 | 11% | 5901 | |
| CAESM | 50938 | 73% | 9004 | 13% | 9711 | 14% | 69653 | |
| Martinique | 167251 | 78% | 13480 | 6% | 32977 | 15% | 213708 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2018
En 2018 en Martinique, 78% des logements sont des résidences principales, soit 167 251 logements.
| 1-2 pièces | 3-4 pièces | 5 pièces + | Total | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 9999 | 21% | 28761 | 61% | 8391 | 18% | 47150 | |
| Le Lamentin | 3228 | 16% | 14329 | 70% | 2906 | 14% | 20463 | |
| Saint-Joseph | 971 | 12% | 5611 | 69% | 1597 | 20% | 8179 | |
| Schoelcher | 2694 | 24% | 6817 | 60% | 1882 | 17% | 11394 | |
| CACEM | 16892 | 19% | 55518 | 64% | 14777 | 17% | 87186 | |
| Gros-Morne | 625 | 11% | 4007 | 72% | 912 | 16% | 5545 | |
| Le Robert | 1423 | 12% | 8950 | 75% | 1593 | 13% | 11966 | |
| Sainte-Marie | 735 | 8% | 6160 | 71% | 1823 | 21% | 8718 | |
| La Trinite | 932 | 13% | 4886 | 69% | 1285 | 18% | 7103 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 44 | 4% | 642 | 60% | 376 | 35% | 1062 | |
| Basse-Pointe | 104 | 6% | 1034 | 59% | 608 | 35% | 1746 | |
| Grand'Riviere | 31 | 8% | 300 | 72% | 86 | 21% | 418 | |
| Le Lorrain | 383 | 9% | 2590 | 63% | 1119 | 27% | 4093 | |
| Macouba | 23 | 4% | 455 | 75% | 126 | 21% | 603 | |
| Le Marigot | 177 | 10% | 1157 | 67% | 404 | 23% | 1738 | |
| Bellefontaine | 214 | 22% | 579 | 59% | 185 | 19% | 978 | |
| Le Carbet | 703 | 32% | 1037 | 47% | 444 | 20% | 2184 | |
| Case-Pilote | 168 | 8% | 1378 | 65% | 570 | 27% | 2116 | |
| Fonds-Saint-Denis | 55 | 12% | 296 | 66% | 97 | 22% | 448 | |
| Le Morne-Rouge | 501 | 19% | 1494 | 56% | 689 | 26% | 2685 | |
| Le Morne-Vert | 80 | 7% | 799 | 72% | 234 | 21% | 1113 | |
| Le Precheur | 117 | 13% | 611 | 68% | 172 | 19% | 900 | |
| Saint-Pierre | 247 | 9% | 1390 | 53% | 976 | 37% | 2614 | |
| Cap Nord | 6563 | 12% | 37765 | 67% | 11701 | 21% | 56029 | |
| Le Francois | 1179 | 12% | 6624 | 69% | 1759 | 18% | 9562 | |
| Le Marin | 779 | 16% | 3151 | 65% | 936 | 19% | 4866 | |
| Riviere-Pilote | 529 | 7% | 5584 | 78% | 1058 | 15% | 7172 | |
| Sainte-Anne | 1356 | 34% | 1977 | 50% | 606 | 15% | 3939 | |
| Le Vauclin | 684 | 11% | 3952 | 65% | 1428 | 24% | 6065 | |
| Les Anses-d'Arlet | 403 | 16% | 1488 | 59% | 619 | 25% | 2510 | |
| Le Diamant | 707 | 19% | 2253 | 60% | 814 | 22% | 3774 | |
| Ducos | 1155 | 14% | 5304 | 63% | 1963 | 23% | 8422 | |
| Riviere-Salee | 555 | 9% | 4554 | 71% | 1336 | 21% | 6446 | |
| Sainte-Luce | 648 | 10% | 4064 | 63% | 1782 | 27% | 6493 | |
| Saint-Esprit | 338 | 8% | 2963 | 68% | 1086 | 25% | 4387 | |
| Les Trois-Ilets | 1715 | 30% | 3331 | 58% | 680 | 12% | 5726 | |
| CAESM | 10049 | 14% | 45247 | 65% | 14066 | 20% | 69362 | |
| Martinique | 33504 | 16% | 138530 | 65% | 40543 | 19% | 212577 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2017
En 2017 en Martinique, 65% des logements comptent 3 ou 4 pièces et 19% en comptent au moins 5.
| Habitations de fortune | Cases traditionnelles | Maisons ou immeubles en bois | Maisons ou immeubles en dur | Total | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nb | % | nb | % | nb | % | nb | % | nb | ||
| Fort-de-France | 653 | 2% | 54 | 0% | 688 | 2% | 36246 | 96% | 37640 | |
| Le Lamentin | 129 | 1% | 25 | 0% | 566 | 3% | 17486 | 96% | 18205 | |
| Saint-Joseph | 35 | 0% | 23 | 0% | 291 | 4% | 6735 | 95% | 7084 | |
| Schoelcher | 10 | 0% | 8 | 0% | 81 | 1% | 9361 | 99% | 9460 | |
| CACEM | 827 | 1% | 109 | 0% | 1626 | 2% | 69828 | 96% | 72390 | |
| Gros-Morne | 26 | 1% | 65 | 1% | 327 | 7% | 4100 | 91% | 4518 | |
| Le Robert | 48 | 0% | 101 | 1% | 415 | 4% | 9061 | 94% | 9625 | |
| Sainte-Marie | 43 | 1% | 25 | 0% | 121 | 2% | 6686 | 97% | 6875 | |
| La Trinite | 38 | 1% | 18 | 0% | 241 | 4% | 5119 | 95% | 5416 | |
| L'Ajoupa-Bouillon | 2 | 0% | 1 | 0% | 8 | 1% | 793 | 99% | 804 | |
| Basse-Pointe | 11 | 1% | 6 | 0% | 13 | 1% | 1327 | 98% | 1356 | |
| Grand'Riviere | 0 | 0% | 1 | 0% | 5 | 1% | 327 | 98% | 333 | |
| Le Lorrain | 24 | 1% | 13 | 0% | 63 | 2% | 3014 | 97% | 3114 | |
| Macouba | 5 | 1% | 11 | 2% | 36 | 8% | 386 | 88% | 438 | |
| Le Marigot | 4 | 0% | 6 | 0% | 39 | 3% | 1425 | 97% | 1474 | |
| Bellefontaine | 7 | 1% | 3 | 0% | 20 | 3% | 706 | 96% | 736 | |
| Le Carbet | 9 | 1% | 3 | 0% | 70 | 5% | 1460 | 95% | 1542 | |
| Case-Pilote | 2 | 0% | 2 | 0% | 32 | 2% | 1777 | 98% | 1813 | |
| Fonds-Saint-Denis | 0 | 0% | 6 | 2% | 19 | 6% | 307 | 92% | 332 | |
| Le Morne-Rouge | 12 | 1% | 19 | 1% | 63 | 3% | 2134 | 96% | 2228 | |
| Le Morne-Vert | 4 | 0% | 2 | 0% | 28 | 3% | 781 | 96% | 815 | |
| Le Precheur | 21 | 4% | 1 | 0% | 20 | 4% | 527 | 93% | 569 | |
| Saint-Pierre | 11 | 1% | 21 | 1% | 33 | 2% | 1870 | 97% | 1935 | |
| Cap Nord | 266 | 1% | 304 | 1% | 1553 | 4% | 41801 | 95% | 43924 | |
| Le Francois | 42 | 1% | 36 | 0% | 422 | 6% | 6705 | 93% | 7204 | |
| Le Marin | 45 | 1% | 11 | 0% | 150 | 4% | 3445 | 94% | 3651 | |
| Riviere-Pilote | 22 | 0% | 33 | 1% | 126 | 2% | 5238 | 97% | 5419 | |
| Sainte-Anne | 14 | 1% | 9 | 0% | 109 | 5% | 1861 | 93% | 1993 | |
| Le Vauclin | 37 | 1% | 24 | 1% | 303 | 7% | 3726 | 91% | 4090 | |
| Les Anses-d'Arlet | 5 | 0% | 8 | 1% | 64 | 4% | 1393 | 95% | 1470 | |
| Le Diamant | 11 | 0% | 14 | 1% | 152 | 6% | 2262 | 93% | 2439 | |
| Ducos | 31 | 0% | 8 | 0% | 223 | 3% | 6994 | 96% | 7256 | |
| Riviere-Salee | 11 | 0% | 7 | 0% | 291 | 6% | 4966 | 94% | 5276 | |
| Sainte-Luce | 16 | 0% | 2 | 0% | 196 | 4% | 4378 | 95% | 4592 | |
| Saint-Esprit | 66 | 2% | 50 | 1% | 166 | 4% | 3923 | 93% | 4204 | |
| Les Trois-Ilets | 26 | 1% | 14 | 0% | 198 | 6% | 3105 | 93% | 3342 | |
| CAESM | 325 | 1% | 215 | 0% | 2401 | 5% | 47997 | 94% | 50938 | |
| Martinique | 1419 | 1% | 628 | 0% | 5579 | 3% | 159625 | 95% | 167251 | |
Source : INSEE, recensement de la population 2018
En 2018, 0% des résidences principales sont des cases traditionnelles en Martinique et 3% sont des maisons ou immeubles en bois.
