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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

> Le parc immobilier existant

> Le parc social existant

En 2019  selon RPLS, on compte  près de 33 200 logements locatifs sociaux en Martinique, soit 20% des résidences principales.

Les logements locatifs publics sont quasi-exclusivement collectifs.

Les typologies proposées dans le parc social sont globalement un peu plus grandes que dans le parc de logements privés. Les T3 et les T4, avec respectivement 38% et 33% de l'offre, sont très fortement représentés.

On constate de fortes différences sur la période de construction selon les secteurs (RPLS, 2019) : dans la CACEM, 43% des logements datent d'avant 1990 alors que dans les autres EPCI, la construction est nettement plus récente, 80% depuis 1990 au Cap Nord et 82% dans la CAESM.

Concernant le financement de ces logements, assez classiquement, l’essentiel de l’offre proposée relève toujours des loyers «ordinaires», c'est-à-dire des LLS pour 64%. La part de l’offre en logements dits très sociaux (LLTS) reste cependant relativement élevée (12%).

Pour en savoir plus: Une cartographie dynamique du parc des logements sociaux est disponible en ligne : http://carmen.developpement-durable.gouv.fr/22/VC_LSoc_2019_Publique.map

Nombre de logements HLM et part dans les résidences principales par commune en 2020
Logements
nb %
Fort-de-France1170631%
Le Lamentin440024%
Saint-Joseph78711%
Schoelcher166518%
CACEM1855826%
Gros-Morne48111%
Le Robert162317%
Sainte-Marie5869%
La Trinite126823%
L'Ajoupa-Bouillon10413%
Basse-Pointe17713%
Grand'Riviere3210%
Le Lorrain70123%
Macouba7417%
Le Marigot19213%
Bellefontaine29140%
Le Carbet25517%
Case-Pilote44725%
Fonds-Saint-Denis206%
Le Morne-Rouge2069%
Le Morne-Vert597%
Le Precheur15127%
Saint-Pierre62732%
Cap Nord729417%
Le Francois94713%
Le Marin89024%
Riviere-Pilote53510%
Sainte-Anne26713%
Le Vauclin53013%
Les Anses-d'Arlet16011%
Le Diamant37015%
Ducos123917%
Riviere-Salee140727%
Sainte-Luce74916%
Saint-Esprit51912%
Les Trois-Ilets50615%
CAESM811916%
Martinique3397120%

Source : DEAL Martinique, RPLS 2020

En 2020, la Martinique compte 33 971 logements HLM, soit 20% des résidences principales.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le type de logement en 2020
Logements collectifsLogements individuelsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France10896100%510%10949
Le Lamentin4278100%00%4278
Saint-Joseph766100%00%766
Schoelcher1646100%00%1646
CACEM17586100%510%17639
Gros-Morne480100%00%480
Le Robert1576100%10%1577
Sainte-Marie562100%00%562
La Trinite1234100%00%1234
L'Ajoupa-Bouillon10099%11%101
Basse-Pointe17197%63%177
Grand'Riviere31100%00%31
Le Lorrain68898%122%700
Macouba74100%00%74
Le Marigot191100%00%191
Bellefontaine290100%00%290
Le Carbet253100%00%253
Case-Pilote442100%00%442
Fonds-Saint-Denis18100%00%18
Le Morne-Rouge203100%00%203
Le Morne-Vert59100%00%59
Le Precheur151100%00%151
Saint-Pierre59795%295%626
Cap Nord712099%491%7169
Le Francois924100%00%924
Le Marin872100%00%872
Riviere-Pilote535100%00%535
Sainte-Anne24598%62%251
Le Vauclin530100%00%530
Les Anses-d'Arlet160100%00%160
Le Diamant358100%00%358
Ducos1239100%00%1239
Riviere-Salee1405100%10%1406
Sainte-Luce716100%00%716
Saint-Esprit508100%00%508
Les Trois-Ilets482100%00%482
CAESM7974100%70%7981
Martinique32680100%1070%32789

Source : DEAL Martinique, RPLS 2020

En 2020, le parc HLM de la Martinique compte 32 680 logements collectifs, soit presque l'entièreté du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le financement en 2020
LLTSLLSPLSPLR/PSRHLM/0Autres financements
nb % nb % nb % nb % nb % nb %
Fort-de-France9609%655360%3553%193618%3483%7977%
Le Lamentin50112%295769%2686%47211%190%611%
Saint-Joseph14316%48355%283%0%0%00%
Schoelcher3911%381106%12034%12535%951266%00%
CACEM164310%1037463%7715%253315%13188%8585%
Gros-Morne5920%345119%0%7626%0%00%
Le Robert34022%117775%0%604%0%00%
Sainte-Marie11121%41077%0%418%0%10%
La Trinite13973%977512%1910%2915%7037%00%
L'Ajoupa-Bouillon4016%6124%0%0%0%00%
Basse-Pointe1048%605%60%71%0%10%
Grand'Riviere273%40%0%0%0%00%
Le Lorrain20316%46438%0%333%0%00%
Macouba305%448%0%0%0%00%
Le Marigot306%16132%0%0%0%92%
Bellefontaine5010%24050%0%0%0%61%
Le Carbet1077%1469%0%0%0%302%
Case-Pilote172%11616%0%17124%13819%00%
Fonds-Saint-Denis104%83%0%0%0%00%
Le Morne-Rouge538%15024%0%0%0%00%
Le Morne-Vert141%453%0%0%0%00%
Le Precheur8611%658%0%0%0%11215%
Saint-Pierre16481%462228%0%0%0%00%
Cap Nord158412%493537%250%4173%2082%1591%
Le Francois10123%663150%123%14833%0%00%
Le Marin18539%602125%6914%163%0%00%
Riviere-Pilote46148%4891577%0%0%0%00%
Sainte-Anne5251%199197%0%0%0%00%
Le Vauclin11375%416275%0%0%0%00%
Les Anses-d'Arlet73406%87483%0%0%0%00%
Le Diamant497%24735%0%335%294%00%
Ducos159215%450608%5676%573774%0%00%
Riviere-Salee7140%1157654%158%16392%0%00%
Sainte-Luce7314%52398%6412%5610%0%00%
Saint-Esprit119202%285483%0%95161%0%00%
Les Trois-Ilets5434%379237%4327%0%0%00%
CAESM109537%5497188%2599%108437%291%00%
Martinique432213%2080663%10553%403412%15555%10173%

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2020

En 2020, le parc HLM de la Martinique est composé de 4 322 LLTS, soit 13% du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon l'époque de construction en 2020
avant 1990de 1990 à 19992000 et après
nb % nb % nb %
Fort-de-France577053%199318%318629%
Le Lamentin84120%147034%196746%
Saint-Joseph00%30640%46060%
Schoelcher110667%1026%43827%
CACEM771744%387122%605134%
Gros-Morne7616%8518%31966%
Le Robert614%64641%87055%
Sainte-Marie15628%19835%20837%
La Trinite64552%41133%17814%
L'Ajoupa-Bouillon00%00%101100%
Basse-Pointe3721%4023%10056%
Grand'Riviere00%1032%2168%
Le Lorrain335%18627%48169%
Macouba00%1318%6182%
Le Marigot4021%4423%10756%
Bellefontaine3913%7225%17962%
Le Carbet4016%00%21384%
Case-Pilote30970%409%9321%
Fonds-Saint-Denis00%18100%00%
Le Morne-Rouge189%3115%15476%
Le Morne-Vert00%4271%1729%
Le Precheur00%00%151100%
Saint-Pierre30%9916%52484%
Cap Nord145720%193527%377753%
Le Francois23926%30032%38542%
Le Marin16219%27031%44050%
Riviere-Pilote16230%21139%16230%
Sainte-Anne62%19778%4819%
Le Vauclin00%30257%22843%
Les Anses-d'Arlet00%7245%8855%
Le Diamant6217%185%27878%
Ducos59548%30925%33527%
Riviere-Salee18413%94567%27720%
Sainte-Luce568%31344%34748%
Saint-Esprit10420%18837%21643%
Les Trois-Ilets276%28559%17035%
CAESM159720%341043%297437%
Martinique1077133%921628%1280239%

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2020

En 2020, 10 771 logements du parc social de la Martinique ont été construits avant 1990.

graphiquegraphique