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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

> Le parc immobilier existant

> Le parc social existant

En 2017 selon RPLS, on compte 31 803 logements locatifs sociaux en Martinique, soit 19% des résidences principales.

Les logements locatifs publics sont quasi-exclusivement collectifs.

Les typologies proposées dans le parc social sont globalement un peu plus grandes que dans le parc de logements privés. Les T3 et les T4, avec respectivement 38% et 34% de l'offre, sont très fortement représentés.

On constate de fortes différences sur la période de construction selon les secteurs (RPLS, 2017) : dans la CACEM, 48% des logements datent d'avant 1990 alors que dans les autres EPCI, la construction est nettement plus récente, 78% depuis 1990 au Cap Nord et 79% dans la CAESM.

Concernant le financement de ces logements, assez classiquement, l’essentiel de l’offre proposée relève toujours des loyers «ordinaires», c'est-à-dire des LLS pour 64%. La part de l’offre en logements dits très sociaux (LLTS) reste cependant relativement élevée (12%).

Nombre de logements HLM et part dans les résidences principales par commune en 2018
Logements
nb %
Fort-de-France1097929
Le Lamentin440025
Saint-Joseph78711
Schoelcher157817
CACEM1774425
Gros-Morne48111
Le Robert152316
Sainte-Marie5067
La Trinite127423
L'Ajoupa-Bouillon10413
Basse-Pointe21014
Grand'Riviere0
Le Lorrain55419
Macouba7417
Le Marigot19213
Bellefontaine29146
Le Carbet25516
Case-Pilote44725
Fonds-Saint-Denis195
Le Morne-Rouge20610
Le Morne-Vert597
Le Precheur15123
Saint-Pierre62834
Cap Nord697416
Le Francois87212
Le Marin89724
Riviere-Pilote53510
Sainte-Anne26715
Le Vauclin53013
Les Anses-d'Arlet15110
Le Diamant37014
Ducos118916
Riviere-Salee140826
Sainte-Luce75117
Saint-Esprit46612
Les Trois-Ilets50614
CAESM794216
Martinique3266020

Source : DEAL Martinique, RPLS 2018

En 2018, la Martinique compte 32 660 logements HLM, soit 20% des résidences principales.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le type de logement en 2018
Logements collectifsLogements individuelsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France109189961110979
Le Lamentin4400100004400
Saint-Joseph78710000787
Schoelcher1578100001578
CACEM1768310061017744
Gros-Morne48110000481
Le Robert1521100201523
Sainte-Marie49297143506
La Trinite1274100001274
L'Ajoupa-Bouillon1039911104
Basse-Pointe2049763210
Grand'Riviere00000
Le Lorrain55410000554
Macouba741000074
Le Marigot19210000192
Bellefontaine29110000291
Le Carbet25510000255
Case-Pilote44710000447
Fonds-Saint-Denis191000019
Le Morne-Rouge20610000206
Le Morne-Vert591000059
Le Precheur15110000151
Saint-Pierre59895305628
Cap Nord6921995316974
Le Francois87210000872
Le Marin89710000897
Riviere-Pilote53510000535
Sainte-Anne2619862267
Le Vauclin53010000530
Les Anses-d'Arlet15110000151
Le Diamant37010000370
Ducos1189100001189
Riviere-Salee1406100201408
Sainte-Luce75110000751
Saint-Esprit46610000466
Les Trois-Ilets50610000506
CAESM7934100807942
Martinique32538100122032660

Source : DEAL Martinique, RPLS 2018

En 2018, le parc HLM de la Martinique compte 32 538 logements collectifs, soit presque l'entièreté du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le financement en 2018
LLTSLLSPLSPLR/PSRHLM/0Autres financements
nb % nb % nb % nb % nb % nb %
Fort-de-France8047679362240220111836437677
Le Lamentin53212302169256651012190621
Saint-Joseph1441848962284000012616
Schoelcher32234122745146995360322
CACEM1512910644605983266715133689876
Gros-Morne5912346720076160000
Le Robert33322111873007050020
Sainte-Marie751538476004790000
La Trinite143119937835334369500
L'Ajoupa-Bouillon40386462000000
Basse-Pointe13363643063730000
Grand'Riviere0000000
Le Lorrain1352438670003360000
Macouba30414459000000
Le Marigot301616284000000
Bellefontaine501724183000000
Le Carbet1074214858000000
Case-Pilote1841202700171381383100
Fonds-Saint-Denis9471053000000
Le Morne-Rouge542615274000000
Le Morne-Vert14244576000000
Le Precheur86576543000000
Saint-Pierre1652646374000000
Cap Nord1481214805694114386207320
Le Francois77962371121160180000
Le Marin19221615696982120000
Riviere-Pilote46948991000000
Sainte-Anne592220878000000
Le Vauclin1132141678000010
Les Anses-d'Arlet70468154000000
Le Diamant5114254690035930800
Ducos1441241535565573480010
Riviere-Salee715115982151163120000
Sainte-Luce7410549736596080030
Saint-Esprit119262365100102220092
Les Trois-Ilets5711394784790082
CAESM1073145439682643111414300220
Martinique406612208886490334219131573510113

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2018

En 2018, le parc HLM de la Martinique est composé de 4 066 LLTS, soit 12% du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon l'époque de construction en 2018
avant 1990de 1990 à 19992000 et après
nb % nb % nb %
Fort-de-France609856240822247323
Le Lamentin88220148234203646
Saint-Joseph003083947961
Schoelcher113172108733921
CACEM811146430624532730
Gros-Morne7616851832067
Le Robert7256844576750
Sainte-Marie179352054112224
La Trinite654514253319515
L'Ajoupa-Bouillon0000104100
Basse-Pointe3718512412258
Grand'Riviere000000
Le Lorrain3361863433560
Macouba0013186182
Le Marigot4021442310856
Bellefontaine4014722517962
Le Carbet40160021584
Case-Pilote309694099822
Fonds-Saint-Denis001910000
Le Morne-Rouge199311515676
Le Morne-Vert0042711729
Le Precheur0000151100
Saint-Pierre41991652584
Cap Nord150322199629347550
Le Francois250293033531937
Le Marin167192883244249
Riviere-Pilote162302113916230
Sainte-Anne62209785219
Le Vauclin003025722843
Les Anses-d'Arlet0072487952
Le Diamant651818528778
Ducos595503092628524
Riviere-Salee191149406727720
Sainte-Luce6083344435748
Saint-Esprit111241914116435
Les Trois-Ilets2862985918036
CAESM163521347544283236
Martinique11249349777301163436

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2018

En 2018, 11 249 logements du parc social de la Martinique ont été construits avant 1990.

graphiquegraphique