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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

> Le parc immobilier existant

> Le parc social existant

En 2017 selon RPLS, on compte 31 803 logements locatifs sociaux en Martinique, soit 19% des résidences principales.

Les logements locatifs publics sont quasi-exclusivement collectifs.

Les typologies proposées dans le parc social sont globalement un peu plus grandes que dans le parc de logements privés. Les T3 et les T4, avec respectivement 38% et 34% de l'offre, sont très fortement représentés.

On constate de fortes différences sur la période de construction selon les secteurs (RPLS, 2017) : dans la CACEM, 48% des logements datent d'avant 1990 alors que dans les autres EPCI, la construction est nettement plus récente, 78% depuis 1990 au Cap Nord et 79% dans la CAESM.

Concernant le financement de ces logements, assez classiquement, l’essentiel de l’offre proposée relève toujours des loyers « ordinaires », c'est-à-dire des LLS pour 64%. La part de l’offre en logements dits très sociaux (LLTS) reste cependant relativement élevée (12%).

Nombre de logements HLM et part dans les résidences principales par commune en 2017
Logements
nb %
Fort-de-France1045727
Le Lamentin428525
Saint-Joseph67310
Schoelcher157817
CACEM1699324
Gros-Morne10413
Le Robert21014
Sainte-Marie25516
La Trinite44725
L'Ajoupa-Bouillon195
Basse-Pointe0
Grand'Riviere48111
Le Lorrain55419
Macouba7416
Le Marigot19213
Bellefontaine20610
Le Carbet13519
Case-Pilote62934
Fonds-Saint-Denis5137
Le Morne-Rouge607
Le Morne-Vert29146
Le Precheur127923
Saint-Pierre149216
Cap Nord694116
Le Francois37015
Le Marin118916
Riviere-Pilote84411
Sainte-Anne89724
Le Vauclin53510
Les Anses-d'Arlet139026
Le Diamant46612
Ducos26714
Riviere-Salee75117
Sainte-Luce50614
Saint-Esprit53013
Les Trois-Ilets1248
CAESM786915
Martinique3180319

Source : DEAL Martinique, RPLS 2017

En 2017, la Martinique compte 31 803 logements HLM, soit 19% des résidences principales.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le type de logement en 2017
Logements collectifsLogements individuelsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France1039199661
Le Lamentin428510000
Saint-Joseph67310000
Schoelcher157810000
CACEM16927100660
Gros-Morne1039911
Le Robert2049763
Sainte-Marie25510000
La Trinite44710000
L'Ajoupa-Bouillon1910000
Grand'Riviere48110000
Le Lorrain55410000
Macouba7410000
Le Marigot19210000
Bellefontaine20610000
Le Carbet13510000
Case-Pilote59895315
Fonds-Saint-Denis49997143
Le Morne-Rouge599812
Le Morne-Vert29110000
Le Precheur127910000
Saint-Pierre149010020
Cap Nord688699551
Le Francois37010000
Le Marin118910000
Riviere-Pilote84410000
Sainte-Anne89710000
Le Vauclin53510000
Les Anses-d'Arlet138810020
Le Diamant46610000
Ducos2619862
Riviere-Salee75110000
Sainte-Luce50610000
Saint-Esprit53010000
Les Trois-Ilets12410000
CAESM786110080
Martinique316741001290

Source : DEAL Martinique, RPLS 2017

En 2017, le parc HLM de la Martinique compte 31 674 logements collectifs, soit presque l'entièreté du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le financement en 2017
LLTSLLSPLSPLR/PSRHLM/0Autres financements
nb % nb % nb % nb % nb % nb %
Fort-de-France7407642861145120131936437677
Le Lamentin50012295469232551012190481
Saint-Joseph134204296400000011016
Schoelcher32232921473146995360714
CACEM1406810140604242266916133689966
Gros-Morne4038646200000000
Le Robert13363643063730000
Sainte-Marie107421485800000000
La Trinite1841202700171381383100
L'Ajoupa-Bouillon947105300000000
Basse-Pointe
Grand'Riviere5912346720076160000
Le Lorrain1352438670003360000
Macouba3041445900000000
Le Marigot30161628400000000
Bellefontaine54261527400000000
Le Carbet7858574200000000
Case-Pilote165264647400000000
Fonds-Saint-Denis7515384750054110000
Le Morne-Rouge1423467700000000
Le Morne-Vert50172418300000000
Le Precheur143119957834338369500
Saint-Pierre310211055710071500544
Cap Nord14502147386840145062073541
Le Francois5114254690035930800
Le Marin1441241535565573480010
Riviere-Pilote67860572121160190000
Sainte-Anne192216156924321200455
Le Vauclin4694899100000000
Les Anses-d'Arlet635114983151163120000
Le Diamant119262365100102220092
Ducos59222087800000000
Riviere-Salee7410549736596080030
Sainte-Luce571139478479000082
Saint-Esprit113214167800000010
Les Trois-Ilets6452604800000000
CAESM1049135390682193111414300671
Martinique390512202686468324233131573511174

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2017

En 2017, le parc HLM de la Martinique est composé de 3 905 LLTS, soit 12% du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon l'époque de construction en 2016
avant 1990de 1990 à 19992000 et après
nb % nb % nb %
Fort-de-France610560203320210021
Le Lamentin88321148235183344
Saint-Joseph003084636554
Schoelcher113272108733921
CACEM812049393124463728
Gros-Morne7622852419154
Le Robert7766845061945
Sainte-Marie18739205438217
La Trinite660524253319515
L'Ajoupa-Bouillon0000104100
Basse-Pointe3718512511657
Grand'Riviere000000
Le Lorrain3471864024453
Macouba0013186182
Le Marigot4021442310856
Bellefontaine4014722517962
Le Carbet4041005859
Case-Pilote309694099822
Fonds-Saint-Denis001910000
Le Morne-Rouge199311515676
Le Morne-Vert1242701728
Le Precheur0000135100
Saint-Pierre104182935117531
Cap Nord162426219034253840
Le Francois252303033628234
Le Marin168202883439747
Riviere-Pilote170322033816230
Sainte-Anne73209785219
Le Vauclin003025722843
Les Anses-d'Arlet0072585242
Le Diamant651818528778
Ducos595503092628524
Riviere-Salee191149406825919
Sainte-Luce6083344435748
Saint-Esprit111241914116435
Les Trois-Ilets2862985918036
CAESM164721346744270535
Martinique1139137958831988032

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2016

En 2016, 11 391 logements du parc social de la Martinique ont été construits avant 1990.

graphiquegraphique