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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

> Le parc immobilier existant

> Le parc social existant

En 2015 selon RPLS, on compte 30 060 logements locatifs sociaux en Martinique, soit 18% des résidences principales.

Les logements locatifs publics sont quasi-exclusivement collectifs.

Les typologies proposées dans le parc social sont globalement un peu plus grandes que dans le parc de logements privés. Les T3 et les T4, avec respectivement 32% et 34% de l'offre, sont très fortement représentés.

On constate de fortes différences sur la période de construction selon les secteurs (RPLS, 2015) : dans la CACEM, la moitié des logements datent d'avant 1990 alors que dans les autres EPCI, la construction est nettement plus récente, 78% depuis 1990 au Cap Nord et 63% dans la CAESM.

Concernant le financement de ces logements, assez classiquement, l’essentiel de l’offre proposée relève toujours des loyers « ordinaires », c'est-à-dire des LLS pour 64%. La part de l’offre en logements dits très sociaux (LLTS) reste cependant relativement élevée (12%).

 

Nombre de logements HLM et part dans les résidences principales par commune en 2015
Logements
nb %
Fort-de-France1005726
Le Lamentin376023
Saint-Joseph6089
Schoelcher148316
CACEM1590822
Gros-Morne3528
Le Robert134614
Sainte-Marie4747
La Trinite124022
L'Ajoupa-Bouillon10414
Basse-Pointe17111
Grand'Riviere3213
Le Lorrain2368
Macouba7418
Le Marigot19114
Bellefontaine29149
Le Carbet986
Case-Pilote44725
Fonds-Saint-Denis205
Le Morne-Rouge20611
Le Morne-Vert618
Le Precheur13520
Saint-Pierre57230
Cap Nord605014
Le Francois82411
Le Marin85925
Riviere-Pilote4799
Sainte-Anne27014
Le Vauclin48212
Les Anses-d'Arlet1248
Le Diamant26011
Ducos118918
Riviere-Salee139027
Sainte-Luce75217
Saint-Esprit46613
Les Trois-Ilets52015
CAESM761515
Martinique2957318

Source : DEAL Martinique, RPLS 2015

En 2015, la Martinique compte 29 573 logements HLM, soit 18% des résidences principales.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le type de logement en 2016
Logements collectifsLogements individuelsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France101719967110403
Le Lamentin4198100004298
Saint-Joseph67310000773
Schoelcher1579100001679
CACEM1662110067016828
Gros-Morne37010000470
Le Robert1189100001289
Sainte-Marie83710000937
La Trinite85310000953
L'Ajoupa-Bouillon53510000635
Basse-Pointe1388100201504
Grand'Riviere46610000566
Le Lorrain2619773627
Macouba75110000851
Le Marigot50610000606
Bellefontaine53010000630
Le Carbet12410000224
Case-Pilote7810100907930
Fonds-Saint-Denis1039911299
Le Morne-Rouge20410000304
Le Morne-Vert9810000198
Le Precheur44710000547
Saint-Pierre1910000119
Cap Nord00000
Le Francois35210000452
Le Marin46310010585
Riviere-Pilote7410000174
Sainte-Anne19210000292
Le Vauclin20610000306
Les Anses-d'Arlet13510000235
Le Diamant541953151209
Ducos46097143866
Riviere-Salee599812325
Sainte-Luce29110000391
Saint-Esprit1280100001380
Les Trois-Ilets1378100201494
CAESM6302995016530
Martinique30733100126030999

Source : DEAL Martinique, RPLS 2016

En 2016, le parc HLM de la Martinique compte 30 733 logements collectifs, soit presque l'entièreté du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le financement en 2015
LLTSLLSPLSPLR/PSRHLM/0Autres financements
nb % nb % nb % nb % nb % nb %
Fort-de-France6076623262104120172036447477
Le Lamentin4341128577296251013190622
Saint-Joseph134223646000000011018
Schoelcher322314213221521095363322
CACEM120779767602321267917133689516
Gros-Morne511816559003512301100
Le Robert1451241435565573480010
Sainte-Marie60759372121160190000
La Trinite19222615722432830000
L'Ajoupa-Bouillon46104339000000000
Basse-Pointe635114983151163120000
Grand'Riviere119262365100102220092
Le Lorrain59222107800000000
Macouba7410549736596080041
Le Marigot41842482479000082
Bellefontaine113214167800000010
Le Carbet6452604800000000
Case-Pilote1027135264692193112115300230
Fonds-Saint-Denis4038646200000000
Le Morne-Rouge10461603500740000
Le Morne-Vert1818808200000000
Le Precheur1841202700171381383100
Saint-Pierre1050105000000000
Cap Nord288841300000000
Le Francois5917217620076220000
Le Marin902622965003390000
Riviere-Pilote3041445900000000
Sainte-Anne30161628400000000
Le Vauclin54261527400000000
Les Anses-d'Arlet7858574200000000
Le Diamant140244327600000000
Ducos7516344730055120000
Riviere-Salee1423477700000000
Sainte-Luce50172418300000000
Saint-Esprit133119657834339368500
Les Trois-Ilets3102299672007650020
CAESM1281214224683414577206320
Martinique35151219255644852425714157259763

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2015

En 2015, le parc HLM de la Martinique est composé de 3 515 LLTS, soit 12% du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon l'époque de construction en 2015
avant 1980de 1980 à 1989de 1990 à 19992000 et après
nb % nb % nb % nb %
Fort-de-France337434273727203320192719
Le Lamentin188569517148237161341
Saint-Joseph00003085130049
Schoelcher9536318412108727018
CACEM451528361622393124411025
Gros-Morne00652318619870
Le Robert494546463092628524
Sainte-Marie9211160193033727033
La Trinite80994112883439746
L'Ajoupa-Bouillon133157332034210622
Basse-Pointe473144109406825919
Grand'Riviere10222921513220444
Le Lorrain8300209785219
Macouba006083354535747
Le Marigot3062852985716432
Bellefontaine00003025722843
Le Carbet000072585242
Case-Pilote4215126316342845257233
Fonds-Saint-Denis000000104100
Le Morne-Rouge00372240239455
Le Morne-Vert404100005859
Le Precheur00309694099822
Saint-Pierre00002010000
Cap Nord000010312269
Le Francois007622852419154
Le Marin103391865313238
Riviere-Pilote000013186182
Sainte-Anne402100442310856
Le Vauclin00199311515676
Les Anses-d'Arlet000000135100
Le Diamant5100991746882
Ducos15332347205438217
Riviere-Salee230042691728
Sainte-Luce004014722517962
Saint-Esprit38831120105764615513
Les Trois-Ilets786006784962845
CAESM7071166811214135268843
Martinique564319554718950032937031

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2015

En 2015, 5 643 logements du parc social de la Martinique ont été construits avant 1980.

graphiquegraphique