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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

> Le parc immobilier existant

> Le parc social existant

En 2017 selon RPLS, on compte 31 803 logements locatifs sociaux en Martinique, soit 19% des résidences principales.

Les logements locatifs publics sont quasi-exclusivement collectifs.

Les typologies proposées dans le parc social sont globalement un peu plus grandes que dans le parc de logements privés. Les T3 et les T4, avec respectivement 38% et 34% de l'offre, sont très fortement représentés.

On constate de fortes différences sur la période de construction selon les secteurs (RPLS, 2017) : dans la CACEM, 48% des logements datent d'avant 1990 alors que dans les autres EPCI, la construction est nettement plus récente, 78% depuis 1990 au Cap Nord et 79% dans la CAESM.

Concernant le financement de ces logements, assez classiquement, l’essentiel de l’offre proposée relève toujours des loyers «ordinaires», c'est-à-dire des LLS pour 64%. La part de l’offre en logements dits très sociaux (LLTS) reste cependant relativement élevée (12%).

Nombre de logements HLM et part dans les résidences principales par commune en 2017
Logements
nb %
Fort-de-France1045727
Le Lamentin428525
Saint-Joseph67310
Schoelcher157817
CACEM1699324
Gros-Morne48111
Le Robert149216
Sainte-Marie5137
La Trinite127923
L'Ajoupa-Bouillon10413
Basse-Pointe21014
Grand'Riviere00
Le Lorrain55419
Macouba7416
Le Marigot19213
Bellefontaine29146
Le Carbet25516
Case-Pilote44725
Fonds-Saint-Denis195
Le Morne-Rouge20610
Le Morne-Vert607
Le Precheur13519
Saint-Pierre62934
Cap Nord694116
Le Francois84411
Le Marin89724
Riviere-Pilote53510
Sainte-Anne26714
Le Vauclin53013
Les Anses-d'Arlet1248
Le Diamant37015
Ducos118916
Riviere-Salee139026
Sainte-Luce75117
Saint-Esprit46612
Les Trois-Ilets50614
CAESM786915
Martinique3180319

Source : DEAL Martinique, RPLS 2017

En 2017, la Martinique compte 31 803 logements HLM, soit 19% des résidences principales.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le type de logement en 2017
Logements collectifsLogements individuelsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France103919966110457
Le Lamentin4285100004285
Saint-Joseph67310000673
Schoelcher1578100001578
CACEM1692710066016993
Gros-Morne48110000481
Le Robert1490100201492
Sainte-Marie49997143513
La Trinite1279100001279
L'Ajoupa-Bouillon1039911104
Basse-Pointe2049763210
Grand'Riviere00000
Le Lorrain55410000554
Macouba741000074
Le Marigot19210000192
Bellefontaine29110000291
Le Carbet25510000255
Case-Pilote44710000447
Fonds-Saint-Denis191000019
Le Morne-Rouge20610000206
Le Morne-Vert59981260
Le Precheur13510000135
Saint-Pierre59895315629
Cap Nord6886995516941
Le Francois84410000844
Le Marin89710000897
Riviere-Pilote53510000535
Sainte-Anne2619862267
Le Vauclin53010000530
Les Anses-d'Arlet12410000124
Le Diamant37010000370
Ducos1189100001189
Riviere-Salee1388100201390
Sainte-Luce75110000751
Saint-Esprit46610000466
Les Trois-Ilets50610000506
CAESM7861100807869
Martinique31674100129031803

Source : DEAL Martinique, RPLS 2017

En 2017, le parc HLM de la Martinique compte 31 674 logements collectifs, soit presque l'entièreté du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le financement en 2017
LLTSLLSPLSPLR/PSRHLM/0Autres financements
nb % nb % nb % nb % nb % nb %
Fort-de-France7407642861145120131936437677
Le Lamentin50012295469232551012190702
Saint-Joseph134204296400000011016
Schoelcher32232921473146995360714
CACEM14068101406042422669161336810186
Gros-Morne5912346720076160000
Le Robert310211055710071500564
Sainte-Marie7515384750054110000
La Trinite143119957834338369500
L'Ajoupa-Bouillon4038646200000000
Basse-Pointe13363643063730000
Grand'Riviere000000000000
Le Lorrain1352438670003360000
Macouba3041445900000000
Le Marigot30161628400000000
Bellefontaine50172418300000000
Le Carbet107421485800000000
Case-Pilote1841202700171381383100
Fonds-Saint-Denis947105300000000
Le Morne-Rouge54261527400000000
Le Morne-Vert1423467700000000
Le Precheur7858574200000000
Saint-Pierre165264647400000000
Cap Nord14502147386840145062073561
Le Francois67860572121160190000
Le Marin192216156924321200455
Riviere-Pilote4694899100000000
Sainte-Anne59222087800000000
Le Vauclin113214167800000010
Les Anses-d'Arlet6452604800000000
Le Diamant5114254690035930800
Ducos1441241535565573480010
Riviere-Salee635114983151163120000
Sainte-Luce7410549736596080030
Saint-Esprit119262365100102220092
Les Trois-Ilets571139478479000082
CAESM1049135390682193111414300671
Martinique390512202686468324233131573511414

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2017

En 2017, le parc HLM de la Martinique est composé de 3 905 LLTS, soit 12% du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon l'époque de construction en 2017
avant 1990de 1990 à 19992000 et après
nb % nb % nb %
Fort-de-France610358203319232122
Le Lamentin88221148235192145
Saint-Joseph003084636554
Schoelcher113172108733921
CACEM811648393123494629
Gros-Morne7616851832067
Le Robert7356844673549
Sainte-Marie186362054012224
La Trinite659524253319515
L'Ajoupa-Bouillon0000104100
Basse-Pointe3718512412258
Grand'Riviere000000
Le Lorrain3361863433560
Macouba0013186182
Le Marigot4021442310856
Bellefontaine4014722517962
Le Carbet40160021584
Case-Pilote309694099822
Fonds-Saint-Denis001910000
Le Morne-Rouge199311515676
Le Morne-Vert1242701728
Le Precheur0000135100
Saint-Pierre51991652583
Cap Nord151822199629342749
Le Francois252303033628934
Le Marin167192883244249
Riviere-Pilote170322033816230
Sainte-Anne62209785219
Le Vauclin003025722843
Les Anses-d'Arlet0072585242
Le Diamant651818528778
Ducos595503092628524
Riviere-Salee191149406825919
Sainte-Luce6083344435748
Saint-Esprit111241914116435
Les Trois-Ilets2862985918036
CAESM164521346744275735
Martinique11279359394301113035

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2017

En 2017, 11 279 logements du parc social de la Martinique ont été construits avant 1990.

graphiquegraphique