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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

> Le parc immobilier existant

> Le parc social existant

En 2016 selon RPLS, on compte 30 859 logements locatifs sociaux en Martinique, soit 19% des résidences principales.

Les logements locatifs publics sont quasi-exclusivement collectifs.

Les typologies proposées dans le parc social sont globalement un peu plus grandes que dans le parc de logements privés. Les T3 et les T4, avec respectivement 37% et 35% de l'offre, sont très fortement représentés.

On constate de fortes différences sur la période de construction selon les secteurs (RPLS, 2016) : dans la CACEM, 39% des logements datent d'avant 1990 alors que dans les autres EPCI, la construction est nettement plus récente, 78% depuis 1990 au Cap Nord et 80% dans la CAESM.

Concernant le financement de ces logements, assez classiquement, l’essentiel de l’offre proposée relève toujours des loyers « ordinaires », c'est-à-dire des LLS pour 64%. La part de l’offre en logements dits très sociaux (LLTS) reste cependant relativement élevée (12%).

 

Nombre de logements HLM et part dans les résidences principales par commune en 2016
Logements
nb %
Fort-de-France1023827
Le Lamentin419825
Saint-Joseph67310
Schoelcher157917
CACEM1668824
Gros-Morne3528
Le Robert138015
Sainte-Marie4747
La Trinite128023
L'Ajoupa-Bouillon10414
Basse-Pointe20413
Grand'Riviere00
Le Lorrain46415
Macouba7418
Le Marigot19214
Bellefontaine29149
Le Carbet986
Case-Pilote44725
Fonds-Saint-Denis195
Le Morne-Rouge20611
Le Morne-Vert607
Le Precheur13520
Saint-Pierre57230
Cap Nord635215
Le Francois83711
Le Marin85325
Riviere-Pilote53510
Sainte-Anne26814
Le Vauclin53013
Les Anses-d'Arlet1248
Le Diamant37015
Ducos118918
Riviere-Salee139027
Sainte-Luce75117
Saint-Esprit46613
Les Trois-Ilets50615
CAESM781916
Martinique3085919

Source : DEAL Martinique, RPLS 2016

En 2016, la Martinique compte 30 859 logements HLM, soit 19% des résidences principales.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le type de logement en 2016
Logements collectifsLogements individuelsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France101719967110403
Le Lamentin4198100004298
Saint-Joseph67310000773
Schoelcher1579100001679
CACEM1662110067016828
Gros-Morne35210000452
Le Robert1378100201494
Sainte-Marie46097143866
La Trinite1280100001380
L'Ajoupa-Bouillon1039911299
Basse-Pointe20410000304
Grand'Riviere00000
Le Lorrain46310010585
Macouba7410000174
Le Marigot19210000292
Bellefontaine29110000391
Le Carbet9810000198
Case-Pilote44710000547
Fonds-Saint-Denis1910000119
Le Morne-Rouge20610000306
Le Morne-Vert599812325
Le Precheur13510000235
Saint-Pierre541953151209
Cap Nord6302995016530
Le Francois83710000937
Le Marin85310000953
Riviere-Pilote53510000635
Sainte-Anne2619773627
Le Vauclin53010000630
Les Anses-d'Arlet12410000224
Le Diamant37010000470
Ducos1189100001289
Riviere-Salee1388100201504
Sainte-Luce75110000851
Saint-Esprit46610000566
Les Trois-Ilets50610000606
CAESM7810100907930
Martinique30733100126030999

Source : DEAL Martinique, RPLS 2016

En 2016, le parc HLM de la Martinique compte 30 733 logements collectifs, soit presque l'entièreté du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le financement en 2016
LLTSLLSPLSPLR/PSRHLM/0Autres financements
nb % nb % nb % nb % nb % nb %
Fort-de-France6476636362104120132036447477
Le Lamentin48011295570164451012190702
Saint-Joseph134204296400000011016
Schoelcher32232921473147995360714
CACEM1293810076603152267016133689986
Gros-Morne5917217620076220000
Le Robert3102299572007550000
Sainte-Marie7516344730055120000
La Trinite143119957834339369500
L'Ajoupa-Bouillon4038646200000000
Basse-Pointe13365643100730000
Grand'Riviere000000000000
Le Lorrain901934173003370000
Macouba3041445900000000
Le Marigot30161628400000000
Bellefontaine50172418300000000
Le Carbet1818808200000000
Case-Pilote1841202700171381383100
Fonds-Saint-Denis947105300000000
Le Morne-Rouge54261527400000000
Le Morne-Vert1423467700000000
Le Precheur7858574200000000
Saint-Pierre140244327600000000
Cap Nord1291204364693414567207300
Le Francois60760572121160190000
Le Marin19223615722432230000
Riviere-Pilote4694899100000000
Sainte-Anne59222097800000000
Le Vauclin113214167800000010
Les Anses-d'Arlet6452604800000000
Le Diamant5114254690035930800
Ducos1451241435565573480010
Riviere-Salee635114983151163120000
Sainte-Luce7410549736596080030
Saint-Esprit119262365100102220092
Les Trois-Ilets571139478479000082
CAESM1043135390692193111514300220
Martinique362712198306456824241141573510203

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2016

En 2016, le parc HLM de la Martinique est composé de 3 627 LLTS, soit 12% du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon l'époque de construction en 2016
avant 1990de 1990 à 19992000 et après
nb % nb % nb %
Fort-de-France610560203320210021
Le Lamentin88321148235183344
Saint-Joseph003084636554
Schoelcher113272108733921
CACEM812049393124463728
Gros-Morne7622852419154
Le Robert7766845061945
Sainte-Marie18739205438217
La Trinite660524253319515
L'Ajoupa-Bouillon0000104100
Basse-Pointe3718512511657
Grand'Riviere000000
Le Lorrain3471864024453
Macouba0013186182
Le Marigot4021442310856
Bellefontaine4014722517962
Le Carbet4041005859
Case-Pilote309694099822
Fonds-Saint-Denis001910000
Le Morne-Rouge199311515676
Le Morne-Vert1242701728
Le Precheur0000135100
Saint-Pierre104182935117531
Cap Nord162426219034253840
Le Francois252303033628234
Le Marin168202883439747
Riviere-Pilote170322033816230
Sainte-Anne73209785219
Le Vauclin003025722843
Les Anses-d'Arlet0072585242
Le Diamant651818528778
Ducos595503092628524
Riviere-Salee191149406825919
Sainte-Luce6083344435748
Saint-Esprit111241914116435
Les Trois-Ilets2862985918036
CAESM164721346744270535
Martinique1139137958831988032

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2016

En 2016, 11 391 logements du parc social de la Martinique ont été construits avant 1990.

graphiquegraphique