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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

> Le parc immobilier existant

> Le parc social existant

En 2018 selon RPLS, on compte 32 660 logements locatifs sociaux en Martinique, soit 20% des résidences principales.

Les logements locatifs publics sont quasi-exclusivement collectifs.

Les typologies proposées dans le parc social sont globalement un peu plus grandes que dans le parc de logements privés. Les T3 et les T4, avec respectivement 37% et 33% de l'offre, sont très fortement représentés.

On constate de fortes différences sur la période de construction selon les secteurs (RPLS, 2018) : dans la CACEM, 46% des logements datent d'avant 1990 alors que dans les autres EPCI, la construction est nettement plus récente, 78% depuis 1990 au Cap Nord et 79% dans la CAESM.

Concernant le financement de ces logements, assez classiquement, l’essentiel de l’offre proposée relève toujours des loyers «ordinaires», c'est-à-dire des LLS pour 64%. La part de l’offre en logements dits très sociaux (LLTS) reste cependant relativement élevée (12%).

Pour en savoir plus: Une cartographie dynamique du parc des logements sociaux est disponible en ligne : http://carmen.developpement-durable.gouv.fr/22/VC_LSoc_2019_Publique.map

 

Nombre de logements HLM et part dans les résidences principales par commune en 2019
Logements
nb %
Fort-de-France1123134%
Le Lamentin440013%
Saint-Joseph7872%
Schoelcher16255%
CACEM1804354%
Gros-Morne4811%
Le Robert15215%
Sainte-Marie5852%
La Trinite12744%
L'Ajoupa-Bouillon1040%
Basse-Pointe2101%
Grand'Riviere%
Le Lorrain5942%
Macouba740%
Le Marigot1921%
Bellefontaine2911%
Le Carbet2551%
Case-Pilote4471%
Fonds-Saint-Denis190%
Le Morne-Rouge2061%
Le Morne-Vert590%
Le Precheur1510%
Saint-Pierre6282%
Cap Nord709121%
Le Francois9463%
Le Marin8943%
Riviere-Pilote5352%
Sainte-Anne2671%
Le Vauclin5302%
Les Anses-d'Arlet1510%
Le Diamant3701%
Ducos11894%
Riviere-Salee14084%
Sainte-Luce7492%
Saint-Esprit5192%
Les Trois-Ilets5062%
CAESM806424%
Martinique3319820%

Source : DEAL Martinique, RPLS 2019

En 2019, la Martinique compte 33 198 logements HLM, soit 20% des résidences principales.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le type de logement en 2019
Logements collectifsLogements individuelsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France1117399%581%11231
Le Lamentin4400100%00%4400
Saint-Joseph787100%00%787
Schoelcher1625100%00%1625
CACEM17985100%580%18043
Gros-Morne481100%00%481
Le Robert1520100%10%1521
Sainte-Marie57198%142%585
La Trinite1274100%00%1274
L'Ajoupa-Bouillon10399%11%104
Basse-Pointe20497%63%210
Grand'Riviere0%0%
Le Lorrain594100%00%594
Macouba74100%00%74
Le Marigot192100%00%192
Bellefontaine291100%00%291
Le Carbet255100%00%255
Case-Pilote447100%00%447
Fonds-Saint-Denis19100%00%19
Le Morne-Rouge206100%00%206
Le Morne-Vert59100%00%59
Le Precheur151100%00%151
Saint-Pierre59895%305%628
Cap Nord703999%521%7091
Le Francois946100%00%946
Le Marin894100%00%894
Riviere-Pilote535100%00%535
Sainte-Anne26198%62%267
Le Vauclin530100%00%530
Les Anses-d'Arlet151100%00%151
Le Diamant370100%00%370
Ducos1189100%00%1189
Riviere-Salee1406100%20%1408
Sainte-Luce749100%00%749
Saint-Esprit519100%00%519
Les Trois-Ilets506100%00%506
CAESM8056100%80%8064
Martinique33080100%1180%33198

Source : DEAL Martinique, RPLS 2019

En 2019, le parc HLM de la Martinique compte 33 080 logements collectifs, soit presque l'entièreté du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon le financement en 2018
LLTSLLSPLSPLR/PSRHLM/0Autres financements
nb % nb % nb % nb % nb % nb %
Fort-de-France8047%679362%2402%201118%3643%7677%
Le Lamentin53212%302169%2566%51012%190%621%
Saint-Joseph14418%48962%284%00%00%12616%
Schoelcher322%34122%745%1469%95360%322%
CACEM15129%1064460%5983%266715%13368%9876%
Gros-Morne5912%34672%00%7616%00%00%
Le Robert33322%111873%00%705%00%20%
Sainte-Marie7515%38476%00%479%00%00%
La Trinite14311%99378%353%343%695%00%
L'Ajoupa-Bouillon4038%6462%00%0%0%00%
Basse-Pointe13363%6430%63%73%00%00%
Grand'Riviere0%0%0%0%0%00%
Le Lorrain13524%38670%00%336%00%00%
Macouba3041%4459%00%0%0%00%
Le Marigot3016%16284%00%0%0%00%
Bellefontaine5017%24183%00%0%0%00%
Le Carbet10742%14858%00%0%0%00%
Case-Pilote184%12027%00%17138%13831%00%
Fonds-Saint-Denis947%1053%00%0%0%00%
Le Morne-Rouge5426%15274%00%0%0%00%
Le Morne-Vert1424%4576%00%0%0%00%
Le Precheur8657%6543%00%0%0%00%
Saint-Pierre16526%46374%00%0%0%00%
Cap Nord148121%480569%411%4386%2073%20%
Le Francois779%62371%121%16018%00%00%
Le Marin19221%61569%698%212%00%00%
Riviere-Pilote469%48991%00%0%0%00%
Sainte-Anne5922%20878%00%0%0%00%
Le Vauclin11321%41678%00%0%0%10%
Les Anses-d'Arlet7046%8154%00%0%0%00%
Le Diamant5114%25469%00%359%308%00%
Ducos14412%41535%565%57348%00%10%
Riviere-Salee715%115982%151%16312%00%00%
Sainte-Luce7410%54973%659%608%00%30%
Saint-Esprit11926%23651%00%10222%00%92%
Les Trois-Ilets5711%39478%479%0%0%82%
CAESM107314%543968%2643%111414%300%220%
Martinique406612%2088864%9033%421913%15735%10113%

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2018

En 2018, le parc HLM de la Martinique est composé de 4 066 LLTS, soit 12% du parc social.

graphiquegraphique
Répartition du parc HLM selon l'époque de construction en 2019
avant 1990de 1990 à 19992000 et après
nb % nb % nb %
Fort-de-France585552%240821%296826%
Le Lamentin78118%148234%213749%
Saint-Joseph00%30839%47961%
Schoelcher112469%1087%39324%
CACEM776043%430624%597733%
Gros-Morne7015%8518%32668%
Le Robert725%41427%103568%
Sainte-Marie17730%20535%20335%
La Trinite65451%42533%19515%
L'Ajoupa-Bouillon00%00%104100%
Basse-Pointe3718%5124%12258%
Grand'Riviere%%%
Le Lorrain336%18631%37563%
Macouba00%00%74100%
Le Marigot2614%4423%12264%
Bellefontaine00%4014%25186%
Le Carbet4016%00%21584%
Case-Pilote26960%409%13831%
Fonds-Saint-Denis00%19100%00%
Le Morne-Rouge73%3115%16882%
Le Morne-Vert00%4271%1729%
Le Precheur00%00%151100%
Saint-Pierre00%6310%56590%
Cap Nord138520%164523%406157%
Le Francois25026%30332%39342%
Le Marin14016%28832%46652%
Riviere-Pilote16230%21139%16230%
Sainte-Anne62%20978%5219%
Le Vauclin00%30257%22843%
Les Anses-d'Arlet00%7248%7952%
Le Diamant6518%185%28778%
Ducos48241%30926%39833%
Riviere-Salee19114%94067%27720%
Sainte-Luce588%33445%35748%
Saint-Esprit7013%19137%25850%
Les Trois-Ilets0284%29859%22244%
CAESM142418%347543%317939%
Martinique1056932%942628%1321740%

Source : MEDDTL - DEAL Martinique, RPLS 2019

En 2019, 10 569 logements du parc social de la Martinique ont été construits avant 1990.

graphiquegraphique