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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

> Le parc immobilier existant

> L'habitat indigne / insalubre / indécent

Peu de chiffres sont disponibles sur le nombre de logements concernés par l’insalubrité et l’indignité. Afin de pallier ce manque, et dans le cadre du PDALPD, la mise en place par l’ADUAM d'un Observatoire de l’habitat indigne est programmée.
 
Dans l'attente de la mise en place de cet Observatoire, la DEAL a effectué un travail d'identification des logements dégradés à partir des données issues des catégories cadastrales (catégories 7 et 8). En 2013, la Martinique compte 18% de logements vétustes dont 13% sont des logements dégradés et 4% des logements très dégradés, représentant plus de 25 600 logements dégradés et 8 299 logements très dégradés. 
 
Un carte interactive a été réalisée sur le site de la DEAL.

 

Nombre et part des logements dégradés et très dégradés parmi le parc total de logements en 2013
Nbre de logements dégradésNbre de logts très dégradésNbre de logements vétustes
nb % nb % nb
Fort-de-France824917150739756
Le Lamentin1440889652336
Saint-Joseph7261141961145
Schoelcher1012910511117
CACEM11427142927414354
Gros-Morne7631628061043
Le Robert12071259861805
Sainte-Marie8551050261357
La Trinite605943771042
L'Ajoupa-Bouillon15618435199
Basse-Pointe2111118010391
Grand'Riviere19516435
Le Lorrain31081273437
Macouba148296713215
Le Marigot326221047430
Bellefontaine14820709218
Le Carbet201111357336
Case-Pilote915332124
Fonds-Saint-Denis156374310199
Le Morne-Rouge413171466559
Le Morne-Vert18020253205
Le Precheur2712810711378
Saint-Pierre617252199836
Cap Nord667713313269809
Le Francois10281227231300
Le Marin49111812572
Riviere-Pilote14692848991958
Sainte-Anne2538391292
Le Vauclin687132224909
Les Anses-d'Arlet22510623287
Le Diamant2247692293
Ducos9791321731196
Riviere-Salee583102354818
Sainte-Luce620131263746
Saint-Esprit619162667885
Les Trois-Ilets39491624556
CAESM757213224049812
Martinique25676138299433975

Source : DEAL Martinique 2013

En 2013, dans le parc total de logements de la Martinique, 25 676 logements sont dégradés, soit 13% du parc total. 8 299 logements sont très dégradés, ce qui représente 4% du parc total.

graphique
Nombre et part des logements dégradés selon le statut d'occupation parmi le parc total de logements en 2013
Logts vétustes occupants locatairesLogts vétustes occupants propriétairesLogements vétustes vacantsDont logements très dégradés vacants
nb % nb % nb % nb %
Fort-de-France2960632787254856301
Le Lamentin4402817578244292
Saint-Joseph150257481432541
Schoelcher325344142122480
CACEM38755511063685411611
Gros-Morne1062464101032271
Le Robert230287882202751
Sainte-Marie197249462142901
La Trinite189337861392571
L'Ajoupa-Bouillon546981124351
Basse-Pointe76413271287754
Grand'Riviere618216492
Le Lorrain9531173932341
Macouba71148316265153
Le Marigot7851561020130
Bellefontaine25310514588172
Le Carbet8451609523251
Case-Pilote281492412161
Fonds-Saint-Denis40979194310154
Le Morne-Rouge126527411994412
Le Morne-Vert485971127391
Le Precheur941015917717323
Saint-Pierre2129333131888733
Cap Nord1759340648156236181
Le Francois192278191502461
Le Marin8522977521160
Riviere-Pilote2515105320982331
Sainte-Anne441159528140
Le Vauclin132346991343591
Les Anses-d'Arlet502163816150
Le Diamant4921645311110
Ducos191268391852621
Riviere-Salee156344271192521
Sainte-Luce14433968812240
Saint-Esprit1534477121083351
Les Trois-Ilets13332085902311
CAESM1580352929109223781
Martinique721441446676339321571

Source : DEAL Martinique 2013

En 2013 en Martinique, 4% des logements sont des logements vétustes occupés par un locataire et 7% sont des logements vétustes occupés par un propriétaire.

Nombre et part de logements dégradés selon le statut d'occupation parmi les logements dégradés en 2013
Logts vétustes occupants locataires%/tot vétustesLogts vétustes occupants propriétaires%/tot vétustesVacants vétustes%/tot vétustes
Fort-de-France296030327834254826
Le Lamentin440198173578233
Saint-Joseph150135745014312
Schoelcher325294413921219
CACEM387527511036368526
Gros-Morne106104644410310
Le Robert230138784922012
Sainte-Marie197154943621416
La Trinite189183783613913
L'Ajoupa-Bouillon542798492412
Basse-Pointe76191323412833
Grand'Riviere6178231646
Le Lorrain9522117279321
Macouba713383392612
Le Marigot781815636205
Bellefontaine2511105485827
Le Carbet8425160485215
Case-Pilote282349404133
Fonds-Saint-Denis402079404322
Le Morne-Rouge12623274499918
Le Morne-Vert482397472713
Le Precheur9425159427119
Saint-Pierre212253334018822
Cap Nord175918406441156216
Le Francois192157816015012
Le Marin851529752529
Riviere-Pilote25113105354985
Sainte-Anne4415159542810
Le Vauclin132154695213415
Les Anses-d'Arlet501716357166
Le Diamant4917164563111
Ducos191166835718515
Riviere-Salee156194425411915
Sainte-Luce14419396538111
Saint-Esprit153174775410812
Les Trois-Ilets13324208379016
CAESM158016529254109211
Martinique7214211446643633919

Source : DEAL Martinique 2013

En 2013 en Martinique, 21% des logements vétustes sont occupés par des locataires et 43% par des propriétaires.

Nombre et part de logements dégradés selon le nombre de pièces parmi les logements dégradés en 2011
1 pièce2 pièces3 pièces4 pièces5 piècesTotal
nb % nb % nb % nb % nb % nb
Fort-de-France481590991620162307234666479984
Le Lamentin1365331125432077329919342705
Saint-Joseph12112892361743132554411361
Schoelcher3138071561424222609541118
CACEM660414481025551737532567484415168
Gros-Morne40133111921634929531441209
Le Robert884228113941950725823402040
Sainte-Marie573281143511858830681351959
La Trinite404190172111831127389341142
L'Ajoupa-Bouillon5223112511582710749218
Basse-Pointe428921889171212317233516
Grand'Riviere132118291524610111763
Le Lorrain363186162532133929371311186
Macouba632311351664308841216
Le Marigot12335861141403120245450
Bellefontaine49235525411939183215216
Le Carbet631856166519621810330349
Case-Pilote24163321332121144328154
Fonds-Saint-Denis52147442150249445207
Le Morne-Rouge8147881141442530652586
Le Morne-Vert731463114542412354229
Le Precheur174421082191052517642422
Saint-Pierre44513916185212162529433878
Cap Nord520416091321881831742645463812040
Le Francois43312482571631820842531584
Le Marin1423055791131743367647
Riviere-Pilote422156827314493251037522001
Sainte-Anne311042810572117264270
Le Vauclin495100101551523824469461012
Les Anses-d'Arlet832894716812713946303
Le Diamant3140124614852516449338
Ducos29261587722218819671218
Riviere-Salee52611613115131962241346892
Sainte-Luce14253788121482045460757
Saint-Esprit18211012152172152441045905
Les Trois-Ilets2447714121221372518934548
CAESM2993905914261423032255415310475
Martinique14794396211616916923024168354537683

Source : DEAL Martinique 2011

En 2011 en Martinique, 45% des logements dégradés sont des T5, 24% sont des T4 et 16% sont des T3.

graphique
Nombre et taux de logements dégradés rapporté à la typologie du parc total en 2011
1 pièce%/tot 1 pièce2 pièces%/tot 2 pièces3 pièces%/tot 3 pièces4 pièces%/tot 4 pièces5 pièces%/tot 5 pièces
Fort-de-France4816690963162043230731466614
Le Lamentin136963318154359773359198
Saint-Joseph127112885236864315455412
Schoelcher3142801315618242176098
CACEM66069144855255544375332674812
Gros-Morne44413393192893496553116
Le Robert888622889394775074382311
Sainte-Marie578828194351885886668111
La Trinite40951907321163311423898
L'Ajoupa-Bouillon54223852578586510719
Basse-Pointe4289929189961216817213
Grand'Riviere131001882155069114
Le Lorrain369518691253913396137116
Macouba6752392359264908827
Le Marigot1292359761731405920219
Bellefontaine4998559341843940327
Le Carbet63955689656662281038
Case-Pilote2483337933502112433
Fonds-Saint-Denis5831482448150799436
Le Morne-Rouge862478281701446130616
Le Morne-Vert78814743169545112317
Le Precheur1789428482931057717632
Saint-Pierre449413996185832165529419
Cap Nord52089160988218879317453454613
Le Francois437412478257663184084213
Le Marin1431305757291132243313
Riviere-Pilote4286156932738649377103727
Sainte-Anne3601067281857131728
Le Vauclin498610084155622384946913
Les Anses-d'Arlet84228534741812213910
Le Diamant3604055463185171647
Ducos2976614787472223081915
Riviere-Salee52981168911555196374139
Sainte-Luce1478535588291482145413
Saint-Esprit1810011089152752154641014
Les Trois-Ilets2475773812127137151898
CAESM2997590568142649230333554113
Martinique1479763962696169539230371683513

Source : DEAL Martinique 2011

En 2011, 76% des logements de type T1 de le Martinique sont considérés comme dégradés, 69% de l'ensemble des T2 martiniquais sont dégradés et 53% de l'ensemble des T3.

Nombre de logements améliorés au titre de l'ANAH en 2013
Conventionnés en loyers intermédiairesConventionnés en loyers sociauxConventionnés en loyers très sociauxTotal
nb % nb % nb % nb
Fort-de-France1199682109117
Le Lamentin00439051048
Saint-Joseph003385638
Schoelcher00358561541
CACEM115177832612214
Gros-Morne0088022010
Le Robert001050105020
Sainte-Marie00118521513
La Trinite001100001
L'Ajoupa-Bouillon000041004
Basse-Pointe0000000
Grand'Riviere002502504
Le Lorrain003100003
Macouba0000000
Le Marigot001501502
Bellefontaine001332673
Le Carbet0000000
Case-Pilote0000000
Fonds-Saint-Denis0000000
Le Morne-Rouge002100002
Le Morne-Vert006100006
Le Precheur000011001
Saint-Pierre005100005
Cap Nord005068243274
Le Francois0054275812
Le Marin008100008
Riviere-Pilote00186983126
Sainte-Anne00101000010
Le Vauclin007881138
Les Anses-d'Arlet000041004
Le Diamant000011001
Ducos00147842218
Riviere-Salee00147842218
Sainte-Luce002100002
Saint-Esprit0013931714
Les Trois-Ilets002100002
CAESM0093763024123
Martinique113320788019411

Source : données op@l - ANAH 2013

En 2013 en Martinique, 411 logements ont été améliorés. Parmi ceux-ci, 78% ont été conventionnés en loyers sociaux et 19% conventionnés en loyers très sociaux.

graphiquegraphique