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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

> Le parc immobilier existant

> L'habitat indigne / insalubre / indécent

Peu de chiffres sont disponibles sur le nombre de logements concernés par l’insalubrité et l’indignité. Afin de pallier ce manque, et dans le cadre du PDALPD, la mise en place par l’ADUAM d'un Observatoire de l’habitat indigne est programmée.

Dans l'attente de la mise en place de cet Observatoire, la DEAL a effectué un travail d'identification des logements dégradés à partir des données issues des catégories cadastrales (catégories 7 et 8). En 2014, la Martinique compte 17% de logements vétustes dont 13% sont des logements dégradés et 4% des logements très dégradés, représentant plus de 25 676 logements dégradés et 8 299 logements très dégradés.

Un carte interactive a été réalisée sur le site de la DEAL.

 

Nombre et part des logements dégradés et très dégradés parmi le parc total de logements en 2017
Nbre de logements dégradésNbre de logts très dégradésNbre de logements vétustes
nb % nb % nb
Fort-de-France813017%14673%9597
Le Lamentin14208%8244%2244
Saint-Joseph6839%3585%1041
Schoelcher10089%1001%1108
CACEM1124113%27493%13990
Gros-Morne75815%2726%1030
Le Robert115110%5685%1719
Sainte-Marie7618%3564%1117
La Trinite5818%4156%996
L'Ajoupa-Bouillon16018%425%202
Basse-Pointe20711%1759%382
Grand'Riviere337%164%49
Le Lorrain2997%1273%426
Macouba15028%6412%214
Le Marigot32221%1057%427
Bellefontaine14115%677%208
Le Carbet19510%1126%307
Case-Pilote894%342%123
Fonds-Saint-Denis15234%429%194
Le Morne-Rouge39715%1446%541
Le Morne-Vert17719%263%203
Le Precheur26127%10711%368
Saint-Pierre60622%2118%817
Cap Nord644012%28835%9323
Le Francois94711%2493%1196
Le Marin47311%762%549
Riviere-Pilote145726%4839%1940
Sainte-Anne1996%281%227
Le Vauclin67813%2084%886
Les Anses-d'Arlet21910%623%281
Le Diamant2247%632%287
Ducos98212%2173%1199
Riviere-Salee5659%2163%781
Sainte-Luce62012%1242%744
Saint-Esprit60215%2617%863
Les Trois-Ilets3918%1503%541
CAESM735712%21373%9494
Martinique2503812%77694%32807

Source : DEAL Martinique 2017

En 2017, dans le parc total de logements de la Martinique, 25 038 logements sont dégradés, soit 12% du parc total. 7 769 logements sont très dégradés, ce qui représente 4% du parc total.

graphique
Nombre et part des logements dégradés selon le statut d'occupation parmi le parc total de logements en 2013
Logts vétustes occupants locatairesLogts vétustes occupants propriétairesLogements vétustes vacantsDont logements très dégradés vacants
nb % nb % nb % nb %
Fort-de-France29606%32787%25485%6301%
Le Lamentin4402%8175%7824%4292%
Saint-Joseph1502%5748%1432%541%
Schoelcher3253%4414%2122%480%
CACEM38755%51106%36854%11611%
Gros-Morne1062%46410%1032%271%
Le Robert2302%8788%2202%751%
Sainte-Marie1972%4946%2142%901%
La Trinite1893%3786%1392%571%
L'Ajoupa-Bouillon546%9811%243%51%
Basse-Pointe764%1327%1287%754%
Grand'Riviere61%82%164%92%
Le Lorrain953%1173%932%341%
Macouba7114%8316%265%153%
Le Marigot785%15610%201%30%
Bellefontaine253%10514%588%172%
Le Carbet845%1609%523%251%
Case-Pilote281%492%412%161%
Fonds-Saint-Denis409%7919%4310%154%
Le Morne-Rouge1265%27411%994%412%
Le Morne-Vert485%9711%273%91%
Le Precheur9410%15917%717%323%
Saint-Pierre2129%33313%1888%733%
Cap Nord17593%40648%15623%6181%
Le Francois1922%7819%1502%461%
Le Marin852%2977%521%160%
Riviere-Pilote2515%105320%982%331%
Sainte-Anne441%1595%281%40%
Le Vauclin1323%4699%1343%591%
Les Anses-d'Arlet502%1638%161%50%
Le Diamant492%1645%311%110%
Ducos1912%6839%1852%621%
Riviere-Salee1563%4427%1192%521%
Sainte-Luce1443%3968%812%240%
Saint-Esprit1534%47712%1083%351%
Les Trois-Ilets1333%2085%902%311%
CAESM15803%52929%10922%3781%
Martinique72144%144667%63393%21571%

Source : DEAL Martinique 2013

En 2013 en Martinique, 4% des logements sont des logements vétustes occupés par un locataire et 7% sont des logements vétustes occupés par un propriétaire.

Nombre et part de logements dégradés selon le statut d'occupation parmi les logements dégradés en 2013
Logts vétustes occupants locataires%/tot vétustesLogts vétustes occupants propriétaires%/tot vétustesVacants vétustes%/tot vétustes
Fort-de-France296030%327834%254826%
Le Lamentin44019%81735%78233%
Saint-Joseph15013%57450%14312%
Schoelcher32529%44139%21219%
CACEM387527%511036%368526%
Gros-Morne10610%46444%10310%
Le Robert23013%87849%22012%
Sainte-Marie19715%49436%21416%
La Trinite18918%37836%13913%
L'Ajoupa-Bouillon5427%9849%2412%
Basse-Pointe7619%13234%12833%
Grand'Riviere617%823%1646%
Le Lorrain9522%11727%9321%
Macouba7133%8339%2612%
Le Marigot7818%15636%205%
Bellefontaine2511%10548%5827%
Le Carbet8425%16048%5215%
Case-Pilote2823%4940%4133%
Fonds-Saint-Denis4020%7940%4322%
Le Morne-Rouge12623%27449%9918%
Le Morne-Vert4823%9747%2713%
Le Precheur9425%15942%7119%
Saint-Pierre21225%33340%18822%
Cap Nord175918%406441%156216%
Le Francois19215%78160%15012%
Le Marin8515%29752%529%
Riviere-Pilote25113%105354%985%
Sainte-Anne4415%15954%2810%
Le Vauclin13215%46952%13415%
Les Anses-d'Arlet5017%16357%166%
Le Diamant4917%16456%3111%
Ducos19116%68357%18515%
Riviere-Salee15619%44254%11915%
Sainte-Luce14419%39653%8111%
Saint-Esprit15317%47754%10812%
Les Trois-Ilets13324%20837%9016%
CAESM158016%529254%109211%
Martinique721421%1446643%633919%

Source : DEAL Martinique 2013

En 2013 en Martinique, 21% des logements vétustes sont occupés par des locataires et 43% par des propriétaires.

Nombre et part de logements dégradés selon le nombre de pièces parmi les logements dégradés en 2011
1 pièce2 pièces3 pièces4 pièces5 piècesTotal
nb % nb % nb % nb % nb % nb
Fort-de-France4815%9099%162016%230723%466647%9984
Le Lamentin1365%33112%54320%77329%91934%2705
Saint-Joseph121%1289%23617%43132%55441%1361
Schoelcher313%807%15614%24222%60954%1118
CACEM6604%144810%255517%375325%674844%15168
Gros-Morne40%13311%19216%34929%53144%1209
Le Robert884%22811%39419%50725%82340%2040
Sainte-Marie573%28114%35118%58830%68135%1959
La Trinite404%19017%21118%31127%38934%1142
L'Ajoupa-Bouillon52%2311%2511%5827%10749%218
Basse-Pointe428%9218%8917%12123%17233%516
Grand'Riviere1321%1829%1524%610%1117%63
Le Lorrain363%18616%25321%33929%37131%1186
Macouba63%2311%3516%6430%8841%216
Le Marigot123%358%6114%14031%20245%450
Bellefontaine4923%5525%4119%3918%3215%216
Le Carbet6318%5616%6519%6218%10330%349
Case-Pilote2416%3321%3321%2114%4328%154
Fonds-Saint-Denis52%147%4421%5024%9445%207
Le Morne-Rouge81%478%8114%14425%30652%586
Le Morne-Vert73%146%3114%5424%12354%229
Le Precheur174%4210%8219%10525%17642%422
Saint-Pierre445%13916%18521%21625%29433%878
Cap Nord5204%160913%218818%317426%454638%12040
Le Francois433%1248%25716%31820%84253%1584
Le Marin142%305%579%11317%43367%647
Riviere-Pilote422%1568%27314%49325%103752%2001
Sainte-Anne31%104%2810%5721%17264%270
Le Vauclin495%10010%15515%23824%46946%1012
Les Anses-d'Arlet83%289%4716%8127%13946%303
Le Diamant31%4012%4614%8525%16449%338
Ducos292%615%877%22218%81967%1218
Riviere-Salee526%11613%11513%19622%41346%892
Sainte-Luce142%537%8812%14820%45460%757
Saint-Esprit182%11012%15217%21524%41045%905
Les Trois-Ilets244%7714%12122%13725%18934%548
CAESM2993%9059%142614%230322%554153%10475
Martinique14794%396211%616916%923024%1683545%37683

Source : DEAL Martinique 2011

En 2011 en Martinique, 45% des logements dégradés sont des T5, 24% sont des T4 et 16% sont des T3.

graphique
Nombre et taux de logements dégradés rapporté à la typologie du parc total en 2011
1 pièce%/tot 1 pièce2 pièces%/tot 2 pièces3 pièces%/tot 3 pièces4 pièces%/tot 4 pièces5 pièces%/tot 5 pièces
Fort-de-France48166%90963%162043%230731%466614%
Le Lamentin13696%33181%54359%77335%9198%
Saint-Joseph1271%12885%23686%43154%55412%
Schoelcher3142%8013%15618%24217%6098%
CACEM66069%144855%255544%375332%674812%
Gros-Morne444%13393%19289%34965%53116%
Le Robert8886%22889%39477%50743%82311%
Sainte-Marie5788%28194%35188%58866%68111%
La Trinite4095%19073%21163%31142%3898%
L'Ajoupa-Bouillon542%2385%2578%5865%10719%
Basse-Pointe4289%9291%8996%12168%17213%
Grand'Riviere13100%1882%1550%69%114%
Le Lorrain3695%18691%25391%33961%37116%
Macouba675%2392%3592%6490%8827%
Le Marigot1292%3597%6173%14059%20219%
Bellefontaine4998%5593%4184%3940%327%
Le Carbet6395%5689%6566%6228%1038%
Case-Pilote2483%3379%3350%2112%433%
Fonds-Saint-Denis583%1482%4481%5079%9436%
Le Morne-Rouge862%4782%8170%14461%30616%
Le Morne-Vert788%1474%3169%5451%12317%
Le Precheur1789%4284%8293%10577%17632%
Saint-Pierre4494%13996%18583%21655%29419%
Cap Nord52089%160988%218879%317453%454613%
Le Francois4374%12478%25766%31840%84213%
Le Marin1431%3057%5729%11322%43313%
Riviere-Pilote4286%15693%27386%49377%103727%
Sainte-Anne360%1067%2818%5713%1728%
Le Vauclin4986%10084%15562%23849%46913%
Les Anses-d'Arlet842%2853%4741%8122%13910%
Le Diamant360%4055%4631%8517%1647%
Ducos2976%6147%8747%22230%81915%
Riviere-Salee5298%11689%11555%19637%4139%
Sainte-Luce1478%5355%8829%14821%45413%
Saint-Esprit18100%11089%15275%21546%41014%
Les Trois-Ilets2475%7738%12127%13715%1898%
CAESM29975%90568%142649%230333%554113%
Martinique147976%396269%616953%923037%1683513%

Source : DEAL Martinique 2011

En 2011, 76% des logements de type T1 de le Martinique sont considérés comme dégradés, 69% de l'ensemble des T2 martiniquais sont dégradés et 53% de l'ensemble des T3.

Nombre de logements améliorés au titre de l'ANAH en 2013
Conventionnés en loyers intermédiairesConventionnés en loyers sociauxConventionnés en loyers très sociauxTotal
nb % nb % nb % nb
Fort-de-France119%9682%109%117
Le Lamentin00%4390%510%48
Saint-Joseph00%338%563%8
Schoelcher00%3585%615%41
CACEM115%17783%2612%214
Gros-Morne00%880%220%10
Le Robert00%1050%1050%20
Sainte-Marie00%1185%215%13
La Trinite00%1100%00%1
L'Ajoupa-Bouillon00%00%4100%4
Basse-Pointe00%00%00%0
Grand'Riviere00%250%250%4
Le Lorrain00%3100%00%3
Macouba00%00%00%0
Le Marigot00%150%150%2
Bellefontaine00%133%267%3
Le Carbet00%00%00%0
Case-Pilote00%00%00%0
Fonds-Saint-Denis00%00%00%0
Le Morne-Rouge00%2100%00%2
Le Morne-Vert00%6100%00%6
Le Precheur00%00%1100%1
Saint-Pierre00%5100%00%5
Cap Nord00%5068%2432%74
Le Francois00%542%758%12
Le Marin00%8100%00%8
Riviere-Pilote00%1869%831%26
Sainte-Anne00%10100%00%10
Le Vauclin00%788%113%8
Les Anses-d'Arlet00%00%4100%4
Le Diamant00%00%1100%1
Ducos00%1478%422%18
Riviere-Salee00%1478%422%18
Sainte-Luce00%2100%00%2
Saint-Esprit00%1393%17%14
Les Trois-Ilets00%2100%00%2
CAESM00%9376%3024%123
Martinique113%32078%8019%411

Source : données op@l - ANAH 2013

En 2013 en Martinique, 411 logements ont été améliorés. Parmi ceux-ci, 78% ont été conventionnés en loyers sociaux et 19% conventionnés en loyers très sociaux.

graphiquegraphique