Le prix de revient moyen des logements de la Martinique de 1911€TTC/m² de surface habitable est inférieur à la moyenne des DOM. Il est même inférieur de 265€ à celui de la Guadeloupe. Toutefois, lorsqu’on se penche sur les différents types de logements à construire, on constate que le prix de revient pour les constructions de logements privés est plus cher que la moyenne des DOM et de la Guadeloupe. A l’inverse, les LLS sont moins chers.

 

 

Le coût de construction moyen est en légère baisse depuis 2009, après avoir connu 6 années de hausse. Le coût de construction des PLS, LLS et LLTS est nettement moins élevé que pour les logements privés. Le coût de construction moyen est de 1159€HT/m² en Martinique. Ce prix est plus élevé dans tous les autres DOM à l’exception de la Guyane (1184€).

 

 

Le coût de construction représente donc en moyenne 61% du prix de revient en moyenne. Notons que comme en Guadeloupe, la charge foncière augmente très fortement en 2011, au contraire des autres DOM. En Martinique, cette charge foncière est d’environ 430€ en 2011 et représente ainsi près de trois fois la charge foncière de référence qui est de 150€ dans les DOM. Le foncier pèse donc très lourdement dans le budget des logements sur le département de la Martinique.

Source : Etude sur la connaissance des gisements d’économies des coûts de la construction des logements dans les départements d’Outre-Mer, septembre 2012.