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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

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Sur la période 2012-2017, près de 17 600 logements ont été autorisés sur le département de la Martinique, soit près de 3 000 logements en moyenne chaque année. Depuis 2009, le nombre de logements autorisés est en baisse, 2016 et 2017 les plus bas constatés. En 2017, 2 446 autorisations ont été délivrées.

En 2017, la répartition des autorisations de construire se répartit ainsi : 38% pour la CACEM, 38% pour la CAESM et 24% pour la CAP NM.

L’indice de construction est dynamique sur le département, de l’ordre de 8 logements autorisés pour 1 000 habitants et par an (contre 5 en métropole). Ce rythme est homogène sur l'ensemble du territoire.

Les autorisations de production sont majoritairement délivrées pour des logements individuels puisqu'ils représentent 53% des autorisations en 2017.

 

À compter des résultats 2014, de nouveaux indicateurs retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle de l’évènement. Ces nouvelles séries améliorent le diagnostic conjoncturel produit à partir de la base Sit@del2, en corrigeant notamment les éventuels défauts de collecte.

Les résultats estimés en date réelle (données brutes et CVS-CJO) sont intégralement actualisés chaque mois après intégration des nouvelles données collectées.

S’informer sur la méthodologie mise en œuvre

Petit rappel de l'historique de ces données : Depuis avril 2009, le mode des calculs des séries d’autorisations et de mises en chantier a changé avec le déploiement de l’application Sit@del 2. Cette base de données rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier transmises par les directions départementales du ministère et par les communes instructrices.

Ces données sont déclinées par commune et communauté d'agglomération et concernent par année :

Le nombre total de logements autorisés / le nombre de logements collectifs / le nombre de logements individuels / le nombre de logements en résidence / le nombre de logements ordinaires.

Les données sont exprimées en date réelle, c'est-à-dire date à laquelle l’autorisation a été accordée.

Les séries en date réelle sont révisées tous les mois car elles prennent en compte les permis modificatifs, les annulations, les corrections, relatifs à un permis publié à une date antérieure.

Les données en date réelle s'opposent aux données en date de prise en compte, date d'enregistrement dans Sit@del. Ces dernières sont exploitées dans les Dreal de métropole mais elles n'ont pas de sens à la Martinique en raison du récent rattrapage des remontées Sit@del depuis 2006.

En 2011, la DEAL a entrepris un important travail de mise à jour de la base Sit@del 2 afin de disposer de données fiables sur la période 2006/2010 sur l’ensemble des communes du département.

Indice de construction 2012 - 2017
Nb de logts autorisésIndice de construction
Fort-de-France31756.3
Le Lamentin264911.1
Saint-Joseph105610.4
Schoelcher8737.3
CACEM77538.1
Gros-Morne2384
Le Robert9396.7
Sainte-Marie7417.3
La Trinite4595.9
L'Ajoupa-Bouillon252.2
Basse-Pointe482.3
Grand'Riviere51.3
Le Lorrain3748.8
Macouba142.1
Le Marigot542.7
Bellefontaine12212.8
Le Carbet43119.2
Case-Pilote1345
Fonds-Saint-Denis91.9
Le Morne-Rouge1665.5
Le Morne-Vert413.7
Le Precheur343.7
Saint-Pierre1164.6
Cap Nord39506.3
Le Francois8247.7
Le Marin55910.5
Riviere-Pilote3394.7
Sainte-Anne1606.2
Le Vauclin4428.1
Les Anses-d'Arlet25511.1
Le Diamant38510.4
Ducos8397.9
Riviere-Salee4235.7
Sainte-Luce4647.8
Saint-Esprit61710.9
Les Trois-Ilets54611.7
CAESM58538.2
Martinique175567.6

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2017

Entre 2012 et 2017 en Martinique, 17 556 autorisations de construction de logements neufs ont été enregistrées, ce qui représente un indice de construction de 8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants en 2017.

graphique
Nombre de logements autorisés en 2017
OrdinairesRésidencesTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France22810000228
Le Lamentin43794276464
Saint-Joseph14910000149
Schoelcher831000083
CACEM89797273924
Gros-Morne261000026
Le Robert13710000137
Sainte-Marie11710000117
La Trinite12010000120
L'Ajoupa-Bouillon0000
Basse-Pointe201000020
Grand'Riviere0000
Le Lorrain271000027
Macouba0000
Le Marigot1100001
Bellefontaine1332673
Le Carbet841000084
Case-Pilote6100006
Fonds-Saint-Denis5100005
Le Morne-Rouge00000
Le Morne-Vert3100003
Le Precheur00000
Saint-Pierre4100004
Cap Nord55110020553
Le Francois11610000116
Le Marin31942633
Riviere-Pilote45962447
Sainte-Anne201000020
Le Vauclin861000086
Les Anses-d'Arlet341000034
Le Diamant42406360105
Ducos2739921275
Riviere-Salee531000053
Sainte-Luce751000075
Saint-Esprit241000024
Les Trois-Ilets10110000101
CAESM90093697969
Martinique2348969842446

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2017

En 2017 en Martinique, 96% des logements autorisés sont des logements ordinaires (cf. glossaire : logement ordinaire).

graphique
Nombre de logements ordinaires autorisés par type d'habitat en 2017
IndividuelsCollectifsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France652016371228
Le Lamentin1162232173437
Saint-Joseph491710067149
Schoelcher6730161983
CACEM2972160067897
Gros-Morne227741526
Le Robert72466547137
Sainte-Marie99321815117
La Trinite97232319120
L'Ajoupa-Bouillon0000
Basse-Pointe620147020
Grand'Riviere0000
Le Lorrain238541527
Macouba0000
Le Marigot1100001
Bellefontaine1100001
Le Carbet1111738784
Case-Pilote6100006
Fonds-Saint-Denis5100005
Le Morne-Rouge000
Le Morne-Vert3100003
Le Precheur000
Saint-Pierre2502504
Cap Nord3483720337551
Le Francois1166800116
Le Marin29812631
Riviere-Pilote3476112445
Sainte-Anne20600020
Le Vauclin84652286
Les Anses-d'Arlet1724175034
Le Diamant387141042
Ducos601521378273
Riviere-Salee53770053
Sainte-Luce68497975
Saint-Esprit208341724
Les Trois-Ilets55214646101
CAESM5944530634900
Martinique1239341109472348

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2017

En 2017 en Martinique, 34% des logements ordinaires autorisés sont des logements individuels et 47% des logements collectifs (cf. glossaire : logement ordinaire).

graphiquegraphique