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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

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Sur la période 2012-2017, près de 17 600 logements ont été autorisés sur le département de la Martinique, soit près de 3 000 logements en moyenne chaque année. Depuis 2009, le nombre de logements autorisés est en baisse, 2016 et 2017 les plus bas constatés. En 2017, 2 446 autorisations ont été délivrées.

En 2017, la répartition des autorisations de construire se répartit ainsi : 38% pour la CACEM, 38% pour la CAESM et 24% pour la CAP NM.

L’indice de construction est dynamique sur le département, de l’ordre de 8 logements autorisés pour 1 000 habitants et par an (contre 5 en métropole). Ce rythme est homogène sur l'ensemble du territoire.

Les autorisations de production sont majoritairement délivrées pour des logements individuels puisqu'ils représentent 53% des autorisations en 2017.

 

À compter des résultats 2014, de nouveaux indicateurs retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle de l’évènement. Ces nouvelles séries améliorent le diagnostic conjoncturel produit à partir de la base Sit@del2, en corrigeant notamment les éventuels défauts de collecte.

Les résultats estimés en date réelle (données brutes et CVS-CJO) sont intégralement actualisés chaque mois après intégration des nouvelles données collectées.

S’informer sur la méthodologie mise en œuvre

Petit rappel de l'historique de ces données : Depuis avril 2009, le mode des calculs des séries d’autorisations et de mises en chantier a changé avec le déploiement de l’application Sit@del 2. Cette base de données rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier transmises par les directions départementales du ministère et par les communes instructrices.

Ces données sont déclinées par commune et communauté d'agglomération et concernent par année :

Le nombre total de logements autorisés / le nombre de logements collectifs / le nombre de logements individuels / le nombre de logements en résidence / le nombre de logements ordinaires.

Les données sont exprimées en date réelle, c'est-à-dire date à laquelle l’autorisation a été accordée.

Les séries en date réelle sont révisées tous les mois car elles prennent en compte les permis modificatifs, les annulations, les corrections, relatifs à un permis publié à une date antérieure.

Les données en date réelle s'opposent aux données en date de prise en compte, date d'enregistrement dans Sit@del. Ces dernières sont exploitées dans les Dreal de métropole mais elles n'ont pas de sens à la Martinique en raison du récent rattrapage des remontées Sit@del depuis 2006.

En 2011, la DEAL a entrepris un important travail de mise à jour de la base Sit@del 2 afin de disposer de données fiables sur la période 2006/2010 sur l’ensemble des communes du département.

Indice de construction 2012 - 2018
Nb de logts autorisésIndice de construction
Fort-de-France38237.3
Le Lamentin242310
Saint-Joseph10679.8
Schoelcher7505.9
CACEM80638.1
Gros-Morne2684.5
Le Robert9056.4
Sainte-Marie7707.6
La Trinite4155.3
L'Ajoupa-Bouillon211.9
Basse-Pointe452.1
Grand'Riviere30.8
Le Lorrain3408
Macouba507.7
Le Marigot442.2
Bellefontaine808.2
Le Carbet40618.1
Case-Pilote1365
Fonds-Saint-Denis193.9
Le Morne-Rouge1916
Le Morne-Vert332.9
Le Precheur141.3
Saint-Pierre461.8
Cap Nord37866
Le Francois8057.5
Le Marin5615.5
Riviere-Pilote3184.3
Sainte-Anne1686.1
Le Vauclin4467.9
Les Anses-d'Arlet23710.3
Le Diamant4839.1
Ducos107910.1
Riviere-Salee4606.1
Sainte-Luce4968.4
Saint-Esprit5349.4
Les Trois-Ilets57912.1
CAESM61668
Martinique180157.5

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2018

Entre 2012 et 2018 en Martinique, 18 015 autorisations de construction de logements neufs ont été enregistrées, ce qui représente un indice de construction de 8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants en 2018.

graphique
Nombre de logements autorisés en 2018
OrdinairesRésidencesTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France1007100001007
Le Lamentin22810000228
Saint-Joseph691000069
Schoelcher551000055
CACEM1359100001359
Gros-Morne901000090
Le Robert78945683
Sainte-Marie1559911156
La Trinite39914943
L'Ajoupa-Bouillon2100002
Basse-Pointe9100009
Grand'Riviere000
Le Lorrain281000028
Macouba461000046
Le Marigot5100005
Bellefontaine121000012
Le Carbet361000036
Case-Pilote311000031
Fonds-Saint-Denis101000010
Le Morne-Rouge4682101856
Le Morne-Vert3100003
Le Precheur000
Saint-Pierre2100002
Cap Nord59297203612
Le Francois10210000102
Le Marin431000043
Riviere-Pilote331000033
Sainte-Anne301000030
Le Vauclin95901010105
Les Anses-d'Arlet301000030
Le Diamant110665734167
Ducos31510000315
Riviere-Salee11610000116
Sainte-Luce10710000107
Saint-Esprit421000042
Les Trois-Ilets13510000135
CAESM1158956751225
Martinique3109978733196

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2018

En 2018 en Martinique, 97% des logements autorisés sont des logements ordinaires (cf. glossaire : logement ordinaire).

graphique
Nombre de logements ordinaires autorisés par type d'habitat en 2018
IndividuelsCollectifsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France535954951007
Le Lamentin148658035228
Saint-Joseph67972369
Schoelcher498961155
CACEM317231042771359
Gros-Morne2932616890
Le Robert6381151978
Sainte-Marie65429058155
La Trinite317982139
L'Ajoupa-Bouillon2100002
Basse-Pointe3336679
Grand'Riviere000
Le Lorrain281000028
Macouba2248245246
Le Marigot5100005
Bellefontaine108321712
Le Carbet287882236
Case-Pilote311000031
Fonds-Saint-Denis001010010
Le Morne-Rouge37439346
Le Morne-Vert3100003
Le Precheur000
Saint-Pierre2100002
Cap Nord3255526745592
Le Francois83811919102
Le Marin358181943
Riviere-Pilote298841233
Sainte-Anne279031030
Le Vauclin7478212295
Les Anses-d'Arlet301000030
Le Diamant98891211110
Ducos662124979315
Riviere-Salee58505850116
Sainte-Luce80752725107
Saint-Esprit2252204842
Les Trois-Ilets302210578135
CAESM63255526451158
Martinique1274411835593109

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2018

En 2018 en Martinique, 41% des logements ordinaires autorisés sont des logements individuels et 59% des logements collectifs (cf. glossaire : logement ordinaire).

graphiquegraphique