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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

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Sur la période 2010-2015, près de 19 000 logements ont été autorisés sur le département de la Martinique, soit plus de 3 170 logements en moyenne chaque année. On note une légère hausse des autorisations délivrées après deux années de baisse en 2011 et 2012. En 2015, 3 258 autorisations ont été délivrées.

Sur l’ensemble de la période 2010-2015, la répartition des autorisations de construire se répartit ainsi  : 41% pour la CACEM, 32% pour la CAESM et 27% pour la CAP NM.

L’indice de construction est dynamique sur le département, de l’ordre de 8 logements autorisés pour 1 000 habitants et par an (contre 5 en métropole). Ce rythme est homogène sur l'ensemble du territoire.

Les autorisations de production sont majoritairement délivrées pour des logements collectifs puisqu'ils représentent 54% des autorisations en 2015.
 

À compter des résultats 2014, de nouveaux indicateurs retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle de l’évènement. Ces nouvelles séries améliorent le diagnostic conjoncturel produit à partir de la base Sit@del2, en corrigeant notamment les éventuels défauts de collecte.

Les résultats estimés en date réelle (données brutes et CVS-CJO) sont intégralement actualisés chaque mois après intégration des nouvelles données collectées.

S’informer sur la méthodologie mise en œuvre (format pdf - 54.3 ko - 18/05/2015)

Petit rappel de l'historique de ces données : Depuis avril 2009, le mode des calculs des séries d’autorisations et de mises en chantier a changé avec le déploiement de l’application Sit@del 2. Cette base de données rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier transmises par les directions départementales du ministère et par les communes instructrices.

Ces données sont déclinées par commune et communauté d'agglomération et concernent par année :

Le nombre total de logements autorisés / le nombre de logements collectifs / le nombre de logements individuels / le nombre de logements en résidence / le nombre de logements ordinaires.

Les données sont exprimées en date réelle, c'est-à-dire date à laquelle l’autorisation a été accordée.

Les séries en date réelle sont révisées tous les mois car elles prennent en compte les permis modificatifs, les annulations, les corrections, relatifs à un permis publié à une date antérieure.

Les données en date réelle s'opposent aux données en date de prise en compte, date d'enregistrement dans Sit@del. Ces dernières sont exploitées dans les Dreal de métropole mais elles n'ont pas de sens à la Martinique en raison du récent rattrapage des remontées Sit@del depuis 2006.

En 2011, la DEAL a entrepris un important travail de mise à jour de la base Sit@del 2 afin de disposer de données fiables sur la période 2006/2010 sur l’ensemble des communes du département.

Indice de construction 2010 - 2015
Nb de logts autorisésIndice de construction
Fort-de-France34726.6
Le Lamentin282312
Saint-Joseph9169.1
Schoelcher9807.8
CACEM81918.3
Gros-Morne4096.4
Le Robert12879
Sainte-Marie5204.7
La Trinite5867.1
L'Ajoupa-Bouillon413.9
Basse-Pointe592.6
Grand'Riviere123.3
Le Lorrain67414.9
Macouba202.8
Le Marigot1095
Bellefontaine11012.8
Le Carbet52023
Case-Pilote1505.6
Fonds-Saint-Denis61.2
Le Morne-Rouge2769
Le Morne-Vert585.2
Le Precheur464.6
Saint-Pierre32112.1
Cap Nord52048
Le Francois9117.9
Le Marin62111.9
Riviere-Pilote4345.5
Sainte-Anne1786.3
Le Vauclin4568.2
Les Anses-d'Arlet24310.5
Le Diamant51414.1
Ducos8238.1
Riviere-Salee4906.4
Sainte-Luce4597.7
Saint-Esprit59310.6
Les Trois-Ilets54712
CAESM62698.6
Martinique196648.3

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2015

Entre 2010 et 2015 en Martinique, 19 664 autorisations de construction de logements neufs ont été enregistrées, ce qui représente un indice de construction de 8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants en 2015.

graphique
Nombre de logements autorisés en 2015
OrdinairesRésidencesTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France46810000468
Le Lamentin81410000814
Saint-Joseph15410000154
Schoelcher17610000176
CACEM1612100001612
Gros-Morne391000039
Le Robert14210000142
Sainte-Marie14210000142
La Trinite901000090
L'Ajoupa-Bouillon5100005
Basse-Pointe2100002
Grand'Riviere1100001
Le Lorrain13410000134
Macouba4100004
Le Marigot111000011
Bellefontaine5100005
Le Carbet13810000138
Case-Pilote141000014
Fonds-Saint-Denis1100001
Le Morne-Rouge181000018
Le Morne-Vert6100006
Le Precheur4100004
Saint-Pierre2100002
Cap Nord75810000758
Le Francois841000084
Le Marin591000059
Riviere-Pilote631000063
Sainte-Anne221000022
Le Vauclin741002076
Les Anses-d'Arlet371000037
Le Diamant391000039
Ducos18510000185
Riviere-Salee251002027
Sainte-Luce13110000131
Saint-Esprit151000015
Les Trois-Ilets15010000150
CAESM88410040888
Martinique3254100403258

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2015

En 2015 en Martinique, 100% des logements autorisés sont des logements ordinaires (cf. glossaire : logement ordinaire).

graphique
Nombre de logements ordinaires autorisés par type d'habitat en 2015
IndividuelsCollectifsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France571241188468
Le Lamentin2192759573814
Saint-Joseph70458455154
Schoelcher103597341176
CACEM449281163721612
Gros-Morne391000039
Le Robert103733927142
Sainte-Marie69497351142
La Trinite7381171990
L'Ajoupa-Bouillon3602405
Basse-Pointe2100002
Grand'Riviere1100001
Le Lorrain211611384134
Macouba40004
Le Marigot98221811
Bellefontaine5100005
Le Carbet69506950138
Case-Pilote141000014
Fonds-Saint-Denis1100001
Le Morne-Rouge181000018
Le Morne-Vert6100006
Le Precheur4100004
Saint-Pierre2100002
Cap Nord4435831542758
Le Francois841000084
Le Marin57972359
Riviere-Pilote4063233763
Sainte-Anne20912922
Le Vauclin4764273674
Les Anses-d'Arlet318461637
Le Diamant328271839
Ducos138754725185
Riviere-Salee197662425
Sainte-Luce78605340131
Saint-Esprit151000015
Les Trois-Ilets332211778150
CAESM5946729033884
Martinique1486461768543254

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2015

En 2015 en Martinique, 46% des logements ordinaires autorisés sont des logements individuels et 54% des logements collectifs (cf. glossaire : logement ordinaire).

graphiquegraphique