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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

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Sur la période 2014-2019, près de 17 000 logements ont été autorisés sur le département de la Martinique, soit  3 400 logements en moyenne chaque année. Depuis 2009, le nombre de logements autorisés est en baisse pour atteondre 2 500 logements autorisés en 2019 contre 3 200 en 2018.

En 2019, la répartition des autorisations de construire se répartit ainsi : 49% pour la CACEM, 35% pour la CAESM et 16% pour la CAP NM.

L’indice de construction est dynamique sur le département, de l’ordre de 7.4 logements autorisés pour 1 000 habitants et par an (contre 5 en métropole). Ce rythme est homogène sur l'ensemble du territoire.

Les autorisations de production sont majoritairement délivrées pour des logements collectifs puisqu'ils représentent 52% des autorisations en 2018.

 

À compter des résultats 2014, de nouveaux indicateurs retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle de l’évènement. Ces nouvelles séries améliorent le diagnostic conjoncturel produit à partir de la base Sit@del2, en corrigeant notamment les éventuels défauts de collecte.

Les résultats estimés en date réelle (données brutes et CVS-CJO) sont intégralement actualisés chaque mois après intégration des nouvelles données collectées.

S’informer sur la méthodologie mise en œuvre

Petit rappel de l'historique de ces données : Depuis avril 2009, le mode des calculs des séries d’autorisations et de mises en chantier a changé avec le déploiement de l’application Sit@del 2. Cette base de données rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier transmises par les directions départementales du ministère et par les communes instructrices.

Ces données sont déclinées par commune et communauté d'agglomération et concernent par année :

Le nombre total de logements autorisés / le nombre de logements collectifs / le nombre de logements individuels / le nombre de logements en résidence / le nombre de logements ordinaires.

Les données sont exprimées en date réelle, c'est-à-dire date à laquelle l’autorisation a été accordée.

Les séries en date réelle sont révisées tous les mois car elles prennent en compte les permis modificatifs, les annulations, les corrections, relatifs à un permis publié à une date antérieure.

Les données en date réelle s'opposent aux données en date de prise en compte, date d'enregistrement dans Sit@del. Ces dernières sont exploitées dans les Dreal de métropole mais elles n'ont pas de sens à la Martinique en raison du récent rattrapage des remontées Sit@del depuis 2006.

En 2011, la DEAL a entrepris un important travail de mise à jour de la base Sit@del 2 afin de disposer de données fiables sur la période 2006/2010 sur l’ensemble des communes du département.

Indice de construction 2012 - 2019
Nb de logts autorisésIndice de construction
Fort-de-France37307
Le Lamentin237910
Saint-Joseph9619
Schoelcher6626
CACEM77328
Gros-Morne2815
Le Robert7816
Sainte-Marie7578
La Trinite4055
L'Ajoupa-Bouillon202
Basse-Pointe392
Grand'Riviere21
Le Lorrain2917
Macouba518
Le Marigot291
Bellefontaine758
Le Carbet38117
Case-Pilote1857
Fonds-Saint-Denis184
Le Morne-Rouge1595
Le Morne-Vert494
Le Precheur71
Saint-Pierre351
Cap Nord35656
Le Francois6016
Le Marin3857
Riviere-Pilote2604
Sainte-Anne1757
Le Vauclin4699
Les Anses-d'Arlet22010
Le Diamant46913
Ducos108810
Riviere-Salee4666
Sainte-Luce5379
Saint-Esprit3917
Les Trois-Ilets62513
CAESM56868
Martinique169837

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2019

Entre 2012 et 2019 en Martinique, 16 983 autorisations de construction de logements neufs ont été enregistrées, ce qui représente un indice de construction de 7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants en 2019.

graphique
Nombre de logements autorisés en 2019
OrdinairesRésidencesTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France54872%21828%766
Le Lamentin302100%00%302
Saint-Joseph36100%00%36
Schoelcher126100%00%126
CACEM101282%21818%1230
Gros-Morne49100%00%49
Le Robert86100%00%86
Sainte-Marie52100%00%52
La Trinite32100%00%32
L'Ajoupa-Bouillon1100%00%1
Basse-Pointe4100%00%4
Grand'Riviere0
Le Lorrain28100%00%28
Macouba1100%00%1
Le Marigot4100%00%4
Bellefontaine4100%00%4
Le Carbet26100%00%26
Case-Pilote86100%00%86
Fonds-Saint-Denis1100%00%1
Le Morne-Rouge1100%00%1
Le Morne-Vert25100%00%25
Le Precheur0
Saint-Pierre3100%00%3
Cap Nord403100%00%403
Le Francois52100%00%52
Le Marin11898%22%120
Riviere-Pilote2091%29%22
Sainte-Anne1647%1853%34
Le Vauclin8977%2623%115
Les Anses-d'Arlet26100%00%26
Le Diamant2578%722%32
Ducos91100%00%91
Riviere-Salee102100%00%102
Sainte-Luce113100%00%113
Saint-Esprit17100%00%17
Les Trois-Ilets137100%00%137
CAESM80694%556%861
Martinique222189%27311%2494

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2019

En 2019 en Martinique, 89% des logements autorisés sont des logements ordinaires (cf. glossaire : logement ordinaire).

graphique
Nombre de logements ordinaires autorisés par type d'habitat en 2019
IndividuelsCollectifsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France7313%47587%548
Le Lamentin9531%20769%302
Saint-Joseph36100%00%36
Schoelcher12297%43%126
CACEM32632%68668%1012
Gros-Morne3367%1633%49
Le Robert6677%2023%86
Sainte-Marie4077%1223%52
La Trinite32100%00%32
L'Ajoupa-Bouillon1100%00%1
Basse-Pointe4100%00%4
Grand'Riviere0
Le Lorrain2589%311%28
Macouba1100%00%1
Le Marigot4100%00%4
Bellefontaine4100%00%4
Le Carbet2492%28%26
Case-Pilote1113%7587%86
Fonds-Saint-Denis1100%00%1
Le Morne-Rouge1100%00%1
Le Morne-Vert25100%00%25
Le Precheur0
Saint-Pierre3100%00%3
Cap Nord27568%12832%403
Le Francois4587%713%52
Le Marin4437%7463%118
Riviere-Pilote1890%210%20
Sainte-Anne1488%213%16
Le Vauclin7382%1618%89
Les Anses-d'Arlet2077%623%26
Le Diamant2184%416%25
Ducos6571%2629%91
Riviere-Salee7775%2525%102
Sainte-Luce8273%3127%113
Saint-Esprit17100%00%17
Les Trois-Ilets6145%7655%137
CAESM53767%26933%806
Martinique113851%108349%2221

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2019

En 2019 en Martinique, 51% des logements ordinaires autorisés sont des logements individuels et 49% des logements collectifs (cf. glossaire : logement ordinaire).

graphiquegraphique