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OBSERVATOIRE DE L'HABITAT DE LA MARTINIQUE

Territoire observé

MARTINIQUE 

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Sur la période 2013-2018, plus de 18 000 logements ont été autorisés sur le département de la Martinique, soit  3 000 logements en moyenne chaque année. Depuis 2009, le nombre de logements autorisés est en baisse, et notamment en 2016 et 2017 où ce nombre avoisine 2 300 logements, une reprise s'observe en 2018 avec 3 200 logements autorisés.

En 2018, la répartition des autorisations de construire se répartit ainsi : 43% pour la CACEM, 38% pour la CAESM et 19% pour la CAP NM.

L’indice de construction est dynamique sur le département, de l’ordre de 7.5 logements autorisés pour 1 000 habitants et par an (contre 5 en métropole). Ce rythme est homogène sur l'ensemble du territoire.

Les autorisations de production sont majoritairement délivrées pour des logements individuels puisqu'ils représentent 59% des autorisations en 2018.

 

À compter des résultats 2014, de nouveaux indicateurs retracent les autorisations et les mises en chantier à la date réelle de l’évènement. Ces nouvelles séries améliorent le diagnostic conjoncturel produit à partir de la base Sit@del2, en corrigeant notamment les éventuels défauts de collecte.

Les résultats estimés en date réelle (données brutes et CVS-CJO) sont intégralement actualisés chaque mois après intégration des nouvelles données collectées.

S’informer sur la méthodologie mise en œuvre

Petit rappel de l'historique de ces données : Depuis avril 2009, le mode des calculs des séries d’autorisations et de mises en chantier a changé avec le déploiement de l’application Sit@del 2. Cette base de données rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier transmises par les directions départementales du ministère et par les communes instructrices.

Ces données sont déclinées par commune et communauté d'agglomération et concernent par année :

Le nombre total de logements autorisés / le nombre de logements collectifs / le nombre de logements individuels / le nombre de logements en résidence / le nombre de logements ordinaires.

Les données sont exprimées en date réelle, c'est-à-dire date à laquelle l’autorisation a été accordée.

Les séries en date réelle sont révisées tous les mois car elles prennent en compte les permis modificatifs, les annulations, les corrections, relatifs à un permis publié à une date antérieure.

Les données en date réelle s'opposent aux données en date de prise en compte, date d'enregistrement dans Sit@del. Ces dernières sont exploitées dans les Dreal de métropole mais elles n'ont pas de sens à la Martinique en raison du récent rattrapage des remontées Sit@del depuis 2006.

En 2011, la DEAL a entrepris un important travail de mise à jour de la base Sit@del 2 afin de disposer de données fiables sur la période 2006/2010 sur l’ensemble des communes du département.

Indice de construction 2012 - 2018
Nb de logts autorisésIndice de construction
Fort-de-France38237.3
Le Lamentin242310
Saint-Joseph10679.8
Schoelcher7505.9
CACEM80638.1
Gros-Morne2684.5
Le Robert9056.4
Sainte-Marie7707.6
La Trinite4155.3
L'Ajoupa-Bouillon211.9
Basse-Pointe452.1
Grand'Riviere30.8
Le Lorrain3408
Macouba507.7
Le Marigot442.2
Bellefontaine808.2
Le Carbet40618.1
Case-Pilote1365
Fonds-Saint-Denis193.9
Le Morne-Rouge1916
Le Morne-Vert332.9
Le Precheur141.3
Saint-Pierre461.8
Cap Nord37866
Le Francois8057.5
Le Marin5615.5
Riviere-Pilote3184.3
Sainte-Anne1686.1
Le Vauclin4467.9
Les Anses-d'Arlet23710.3
Le Diamant4839.1
Ducos107910.1
Riviere-Salee4606.1
Sainte-Luce4968.4
Saint-Esprit5349.4
Les Trois-Ilets57912.1
CAESM61668
Martinique180157.5

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2018

Entre 2012 et 2018 en Martinique, 18 015 autorisations de construction de logements neufs ont été enregistrées, ce qui représente un indice de construction de 8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants en 2018.

graphique
Nombre de logements autorisés en 2018
OrdinairesRésidencesTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France1007100%00%1007
Le Lamentin228100%00%228
Saint-Joseph69100%00%69
Schoelcher55100%00%55
CACEM1359100%00%1359
Gros-Morne90100%00%90
Le Robert7894%56%83
Sainte-Marie15599%11%156
La Trinite3991%49%43
L'Ajoupa-Bouillon2100%00%2
Basse-Pointe9100%00%9
Grand'Riviere0%0%0
Le Lorrain28100%00%28
Macouba46100%00%46
Le Marigot5100%00%5
Bellefontaine12100%00%12
Le Carbet36100%00%36
Case-Pilote31100%00%31
Fonds-Saint-Denis10100%00%10
Le Morne-Rouge4682%1018%56
Le Morne-Vert3100%00%3
Le Precheur0%0%0
Saint-Pierre2100%00%2
Cap Nord59297%203%612
Le Francois102100%00%102
Le Marin43100%00%43
Riviere-Pilote33100%00%33
Sainte-Anne30100%00%30
Le Vauclin9590%1010%105
Les Anses-d'Arlet30100%00%30
Le Diamant11066%5734%167
Ducos315100%00%315
Riviere-Salee116100%00%116
Sainte-Luce107100%00%107
Saint-Esprit42100%00%42
Les Trois-Ilets135100%00%135
CAESM115895%675%1225
Martinique310997%873%3196

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2018

En 2018 en Martinique, 97% des logements autorisés sont des logements ordinaires (cf. glossaire : logement ordinaire).

graphique
Nombre de logements ordinaires autorisés par type d'habitat en 2018
IndividuelsCollectifsTotal
nb % nb % nb
Fort-de-France535%95495%1007
Le Lamentin14865%8035%228
Saint-Joseph6797%23%69
Schoelcher4989%611%55
CACEM31723%104277%1359
Gros-Morne2932%6168%90
Le Robert6381%1519%78
Sainte-Marie6542%9058%155
La Trinite3179%821%39
L'Ajoupa-Bouillon2100%00%2
Basse-Pointe333%667%9
Grand'Riviere0%0%0
Le Lorrain28100%00%28
Macouba2248%2452%46
Le Marigot5100%00%5
Bellefontaine1083%217%12
Le Carbet2878%822%36
Case-Pilote31100%00%31
Fonds-Saint-Denis00%10100%10
Le Morne-Rouge37%4393%46
Le Morne-Vert3100%00%3
Le Precheur0%0%0
Saint-Pierre2100%00%2
Cap Nord32555%26745%592
Le Francois8381%1919%102
Le Marin3581%819%43
Riviere-Pilote2988%412%33
Sainte-Anne2790%310%30
Le Vauclin7478%2122%95
Les Anses-d'Arlet30100%00%30
Le Diamant9889%1211%110
Ducos6621%24979%315
Riviere-Salee5850%5850%116
Sainte-Luce8075%2725%107
Saint-Esprit2252%2048%42
Les Trois-Ilets3022%10578%135
CAESM63255%52645%1158
Martinique127441%183559%3109

Source : DEAL Martinique, Sitadel2 en date réelle 2018

En 2018 en Martinique, 41% des logements ordinaires autorisés sont des logements individuels et 59% des logements collectifs (cf. glossaire : logement ordinaire).

graphiquegraphique